Наименование плагина

Квартирография

Версия плагина

2.6.9.0

Раздел

АР

Взаимодействие с другими приложениями

-

Видео-инструкция

Именование помещений

Зонирование 

Нумерация

Нумерация по сплайну

Расчет площадей

Дополнительные ссылки
 по текущему документу

Имя помещения

Зонирование

Нумерация по сплайну

Нумерация

Расчет площадей

Отчеты (Общая информация по работе с выгрузками)

BDS Параметризация

Отчет для ДДУ и Отчет для РМП

Отчет для РМП V2

Проверка ТЭП

Отчет ТЭП

Отчет ТЭП V2

ТЭП для МГЭ

Квартирография АПР

Автокодировка квартир

Экспорт в Квартирографию

“Возможные ошибки”

 “Приложение 1” (Критические ошибки)
 Ссылки на записи воркшопов

Отчеты Коммерции

Отчеты Реновации

• Отчет ДДУ

Отчет ДДУ необходим для отдела продаж

• Отчет РМП

Отчет РМП необходим для отдела продаж

• Отчет ТЭП

Отчет ТЭП передается вместе с документацией по ОПР

• Экспорт в Квартирографию

Выбранный для экспорта отчет автоматически подгружается на портал продаж

• Отчет “Проверка ТЭП”
   Предварительный отчет для проверки ТЭП
• Отчет “ТЭП для МГЭ”

Оформленный отчет-выгрузка для передачи ТЭП в экспертизу

• Отчет Квартирография АПР

Оформленный отчет-выгрузка для передачи данных по квартирографии заказчику

Наименование вкладки

Параметры сортировки по вкладкам

Параметры группировки внутри вкладки

Квартиры

попадают только помещения с ROM_Зона = Квартира*

Помещения с одинаковым ROM_Условный номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

Апартаменты

попадают только помещения с ROM_Зона = Апартамент*

Помещения с одинаковым ROM_Условный номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

ПОН(БКТ)

попадают только помещения с ROM_Зона = “БКФН” или “ЗОНА АРЕНДЫ”

или “Помещения общественного назначения”

или “Помещения ПИК-Комфорт” или “*офис*” или “ПОН” или “Без конкретной технологии” или “ЦИН” или “БКТ”

Группируются помещения с одинаковым ROM_Условный номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

Кладовые

попадают только помещения с ROM_Зона =Группа кладовых и Имя = Кладовая

Одна строка = 1 помещение

Сортировать по Условный номер

Автостоянка

попадают только элементы категории Парковка и BS_Наименование_Тип = Машино-место

Одна строка = 1 помещение

Сортировать по Условный номер

Мотоместа

попадают только элементы категории Парковка и BS_Наименование_Тип = Мото-место

Одна строка = 1 помещение

Сортировать по Условный номер

ОДС, Пост охраны

попадают только помещения с ROM_Зона = "Объединенная диспетчерская служба"

Группируются помещения с одинаковым ROM_Номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

ДОО

попадают только помещения с ROM_Зона =Дошкольная образовательная организация

Группируются помещения с одинаковым ROM_Номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

МОП

попадают все помещения, которые не были выгружены во все остальные вкладки независимо от зоны

Одна строка = одно помещение

Начать с помещений с минимальным BDS_Building

BDS_BuildingPart

BDS_LevelNumber

Дальше по возрастанию всех последовательно

ОО

попадают только помещения из файлов с именем ХХХХ-Х-ОО-ХХ-

Группируются помещения с одинаковым ROM_Номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

Поликлиника

попадают только помещения с ROM_Зона = для вкладки МОП отчета ДДУ

Группируются помещения с одинаковым ROM_Номер, BDS_LevelNumber, BDS_BuildingPart, BDS_Building

Наименование столбца

Наименование параметра

Примечание

Условный номер

ROM_Условный номер,
 либо ROM_Номер (для ОДС, охраны, ДОО, ОО и поликлиники)

Заполняется плагином Квартирография(нумерация)

Номер на площадке

ROM_Зона_ID

Заполняется плагином Квартирография(зонирование)

Назначение

ROM_Зона

Этаж расположения

BDS_LevelNumber

Заполняется BDS параметризацией

Назначение этажа

BDS_LevelType

получать из КФ

Номер подъезда(секции)

BDS_BuildingPart

Заполняется BDS параметризацией

Номер дома(корпуса)

BDS_Building

Проектная общая площадь, м2

ROM_Площадь квартиры

Заполняется плагином Квартирография(расчет площадей)

Проектная общая приведенная площадь

ROM_Общая площадь квартиры

Проектная общая приведенная площадь(с учетом летних помещений без коэф.)

ROM_Полная общая площадь квартиры

Количество комнат

Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Жилое

Заполняется плагином Квартирография(имя)

Общая жилая площадь

ROM_Жилая площадь

Заполняется плагином Квартирография(расчет площадей)

Высота потолков

Полная высота

Системный параметр

Условный номер комнаты

Не из Revit, номер по порядку

В эти столбцы попадают помещения с Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Жилое

Проектная площадь

ROM_PIK_Площадь округленная

Помещения вспомогательного использования: Кол-во

кол-во

В эти столбцы попадают помещения с Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Нежилое и ROM_Открытое/Закрытое=Закрытое в алфавитном порядке

Помещения вспомогательного использования: Наименование

Имя

Помещения вспомогательного использования: Площадь

ROM_PIK_Площадь округленная

Летние помещения: Кол-во

кол-во

В эти столбцы попадают помещения с именем “Балкон”, “Лоджия”, “Терраса” в алфавитном порядке

Летние помещения: Наименование

Имя

Летние помещения: Площадь с коэф.

ROM_Площадь с коэффициентом

Летние помещения: Площадь без коэф.

ROM_PIK_Площадь округленная

Заполняется плагином Квартирография(расчет площадей)

Типология квартир

ROM_Тип квартиры

Заполняет проектировщик вручную

согласно конструктору из стандарта

ID для поиска помещений

ID помещений из Revit

Системные данные

Наименование показателя

Параметры расчета

Строительный объем

Сумма объемов Подземная часть+Надземная часть (те, что в двух строках ниже по таблице)

Строительный объем:
 Надземная часть

Сумма объемов формообразующих с параметром  Комментарии, содержащим  “Форма для площади здания”, построенных выше 1 этажа (Имя= “Этаж 1” или “Этаж 01”) (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Строительный объем:
 Подземная часть

Сумма объемов формообразующих с параметром  Комментарии, содержащим  “Форма для площади здания”, построенных ниже 1 этажа (Имя= “Этаж 1” или “Этаж 01”)

(учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Количество секций

BDS_BuildingPart = кол-во различных значений

Площадь жилого здания

Сумма площадей проекций, формообразующих с параметром  Комментарии  содержащим “Форма для площади этажа здания” для каждого этажа, т.е. форму режет секущая плоскость на высоте 1.3м от уровня, и площади этих сечений формообразующих суммируются для уровней с именами, не содержащими “Кровля” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Площадь технического чердака

Площадь проекции формообразующей с параметром  Комментарии, содержащим “Форма для площади этажа здания”, в сечении на высоте 1.3м от уровня с именем содержащим “Чердак”, или “Технастройка”, или “Техническая надстройка” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Площадь подземной части (техподполья)

Площадь проекции формообразующей с параметром  Комментарии, содержащим “Форма для площади этажа здания”, в сечении на высоте 1.3м от уровня с именем содержащим “Техподполье” или “Подземный этаж” или “Технический этаж” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)

Сумма значений параметра ROM_Общая площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня”

Общая площадь квартир (без учета летних помещений)

Сумма значений параметра ROM_Площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня”

Жилая площадь квартир

Сумма значений параметра ROM_Жилая площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня”

Количество квартир

Количество помещений, у которых, параметр Имя содержит “Кухня”

Количество квартир:
 Квартира-студия

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона, содержащим “студия”

Количество квартир:
 Однокомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Однокомнатная квартира”

Количество квартир:
 Двухкомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Двухкомнатная  квартира”

Количество квартир:
 Трехкомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Трехкомнатная  квартира”

Количество квартир:
 Четырехкомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Четырехкомнатная  квартира”

Помещения без конкретного функционального назначения (БКФН)

Сумма по параметру ROM_Площадь округленная для помещения с ROM_Зона = “БКФН” или “ЗОНА АРЕНДА” или “Помещения общественного назначения” или “Помещения ПИК-Комфорт” или “офис” или “ПОН” и “Без конкретной технологии” или “БКТ” или “ЦИН” или  “Нежилые помещения для коммерческого использования (Ф4.3)”

Внеквартирные помещения хозяйственных кладовых

Сумма параметров “Площадь” помещений с параметром ROM_Зона содержащим “Группа кладовых” или именем, содержащим “Кладовая”

Помещения ОДС

Сумма параметров “Площадь” помещений с параметром ROM_Зона = “Объединенная диспетчерская служба”

Наименование показателя

Параметры расчета

Столбец таблицы “Типоразмер”

1. Если 1 поле начинается с буквы - брать3 символ 2-го поля из параметра "ROM_Тип квартиры_Кратко"
2. Если 1 поле начинается не с буквы - брать 3 символ 3-го поля "ROM_Тип квартиры_Кратко"
3. Параметры “ROM_Тип квартиры” и “ROM_Типоразмер квартиры” не используются в отчете, заполнять их не нужно! Полную кодировку мы записываем в параметр "ROM_Тип квартиры_Кратко"

Столбец таблицы “Тип по каталогу”

Сортировка по параметру ROM_Тип квартиры_Кратко

Столбец “Площадь 1кв., кв.м”

Заполняется из параметра ROM_Общая площадь квартиры

Столбец “Секция …”

Сортировка по параметру BDS_BuildingPart

Столбец “Кол-во”

Количество помещений с именем, содержащим “Кухня” с одинаковыми параметрами ROM_Тип квартиры_Кратко, ROM_Общая площадь квартиры и BDS_BuildingPart

Наименование показателя

Параметры расчета

Площадь застройки

Сумма площадей по Жилому зданию+Рампа+БРП+Лестница автостоянки (параметры по четырем строкам ниже в таблице)+ Площадь зон с именем содержащим “Площадь застройки пристройки” с сортировкой по BDS_Building и BDS_BuildingPart (параметры BDS заполняются параметризацией)

Площадь застройки: Жилое здание

Сумма площадей зон с именем “Площадь застройки жилого здания” из модели АР и связанных моделей  с сортировкой по BDS_Building и BDS_BuildingPart (параметры BDS заполняются параметризацией)

Площадь застройки: Рампа

Площадь проекции ( Общая площадь пола) формообразующей с параметром  Комментарии  содержащим Рампа (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Площадь застройки: БРП

Площадь проекции ( Общая площадь пола) формообразующей с параметром  Комментарии,  содержащим БРП (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Лестница автостоянки отдельностоящая

Параметр “Площадь” из помещения “Имя” содержит “Лестничная клетка” или “Эвакуационная лестница”, параметр “ROM_Зона” = “Зона автостоянки” сумма

Площадь застройки подземной части выходящий за абрис проекции здания

Сумма площадей зон с именем “Площадь застройки подземной части”  из модели АР и связанных моделей, участвующих в отчете

Количество этажей

Кол-во уровней из КФ, параметр “Имя” содержит “Этаж” блокировка по параметру “BDS_BuildingPart” при этом имя уровня не содержит “Кровля”,  “Технадстройка”,“Техподполье” или “Подземный”, если в КФ есть уровень с именем “Техподполье” или “Подземный этаж”, то добавлять к числу этажей “+подземный”

Строительный объем

Подземная часть+Надземная часть 

Строительный объем:
 БРП

Объем формообразующей с именем БРП (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

Строительный объем:
 Надземная часть

“Надземная часть” вычисляется, как сумма объемов формообразующих с параметром  Комментарии, содержащим “Форма для суммарной поэтажной площади здания”, построенных выше 1 этажа (с учетом формообразующих связанных файлов с рабочим набором 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Строительный объем:
 Подземная часть

“Подземная часть” вычисляется, как как сумма объемов формообразующих с параметром  Комментарии, содержащим  “Форма для суммарной поэтажной площади здания”, построенных ниже 1 этажа (с учетом формообразующих связанных файлов с рабочим набором 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Площадь жилого здания

Сумма площадей подземной+надземной частей здания (см. 2 строки ниже)

Площадь жилого здания: площадь подземной части

Сумма площадей проекций, формообразующих с параметром  Комментарии содержащим “Форма для площади этажа здания” для каждого этажа, т.е. фому режет секущая плоскость на высоте 1.3м от уровня, и площади этих сечений формообразующих суммируются для уровней с именами, содержащими “Технический этаж”, “Подземный этаж” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)

У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Площадь жилого здания: площадь надземной части

Сумма площадей проекций, формообразующих с параметром  Комментарии содержащим “Форма для площади этажа здания” для каждого этажа, т.е. фому режет секущая плоскость на высоте 1.3м от уровня, и площади этих сечений формообразующих суммируются для уровней с именами, содержащими “Этаж 1” и тд. и не содержащими “Техподполье”, “Техническое подполье”, “Чердак”, “Технадстройка”, “Техническая надстройка”, “Кровля” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)+ “Технический этаж” + “Подземный этаж”
 У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели)

Площадь помещений автостоянки

Параметр “ROM_PIK_Площадь округленная” из помещения параметр “Зона” = “Зона автостоянки”

Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)

Сумма значений параметра ROM_Общая площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня”

Общая площадь квартир (без учета летних помещений)

Сумма значений параметра ROM_Площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня”

Жилая площадь квартир

Сумма значений параметра ROM_Жилая площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня”

Количество квартир

Количество помещений, у которых, параметр Имя содержит “Кухня”

Количество квартир

Количество помещений с именем содержащим “Кухня”
 * количество квартир МГН заполняется вручную

Количество квартир:
 Однокомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Однокомнатная квартира”

Количество квартир:
 Двухкомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Двухкомнатная  квартира”

Количество квартир:
 Трехкомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Трехкомнатная  квартира”

Количество квартир:
 Четырехкомнатная квартира

Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Четырехкомнатная  квартира”

Количество машиномест для временного хранения жильцов

Заполняется вручную

Количество машиномест для временного хранения (БКФН, ЦИН, ОДС)

Заполняется вручную

Количество машиномест для постоянного хранения

Заполняется вручную

Количество машиномест в подземном паркинге

Кол-во компонентов Парковка

Тип ГНС, которую мы хотим посчитать

Имя зоны в модели должно содержать

ГНС тип.эт.

ГНС тип.эт

ГНС 1 эт.

ГНС 1 эт

ГНС рампы

ГНС рампы

ГНС лестницы

ГНС лестницы

ГНС ТП

ГНС ТП

Наименование показателя

Параметры расчета

Первый столбец таблицы “Тип”

заполняется в соответствии с заполненным параметром “ROM_Тип квартиры”
  “ROM_Тип квартиры” заполняется вручную в соответствии со значениями от МФР

Вспомогательный лист  “Квартирография от МФР”

Вспомогательный лист корректируется вручную в соответствии с информацией по заданию от МФР.
 Заполненные значения автоматически попадают на лист “Квартирография_АПР” в оранжевые столбцы “ПО ЗАДАНИЮ”

Параметры под заголовком таблицы “ПО ЗАДАНИЮ”

Параметры таблицы “ГНС” по ГПЗУ

Заполняются вручную

Параметры таблицы по высотности секций

Заполняются вручную, кроме столбца по перечислению секций, количество секций подгружается из связи КФ

Вспомогательный лист “Вводные данные для проверки”

Показывает то, что было задано вами при создании данной выгрузки:
 Какие связи учитывались,
 Какие этажи на какое число умножали

Лист “Квартирография АПР”

После заполнения листа “Квартирография от МФР” перейдите на лист “Квартирография АПР”.
 Если на листе есть, ячейки подсвеченные красным цветом, значит значения по проекту больше, чем значения по заданию более, чем на 2м2

Если на листе есть, ячейки подсвеченные желтым цветом, значит значения по проекту меньше, чем значения по заданию
 Желтых и красных ячеек в экселе быть не должно, необходимо переделать планировки квартир и перевыгрузить отчет! Форматирование добавлено для дополнительной проверки значений и исключения человеческого фактора.

Параметры под заголовком таблицы “ПО ПРОЕКТУ”

S жилая квартир, кв.м

ROM_Жилая площадь

S общая квартир (без учета л.п.), кв.м

ROM_Площадь квартиры

S общая квартир (с учетом л.п.), кв.м

ROM_Общая площадь квартиры

Кол-во, шт.

Количество помещений с именем “Кухня” с одинаково заполненными параметрами ROM_Тип квартиры и ROM_Общая площадь квартиры

Всего, шт.

Количество помещений с именем “Кухня” с одинаково заполненными параметрами ROM_Тип квартиры

Таблицы ГНС

И белая и цветная таблицы ГНС заполняются автоматически на основе зон, построенных в модели
 См. выше Подготовка модели

В таблице ГНС нет столбцов по площадям

У вас не подгружен КФ или в КФ отсутствуют формообразующие, необходимо написать заявку на создание/корректировку КФ.
 В заявке мы пишем:
 Прошу создать КФ с условными формообразующими для стадии АПР.
 Прикладываем ЖУК или пишем подробный список с корпусами и секциями, которые должны быть в модели.

Например,
 В КФ должны быть условные формы для корпусов 1.2 и 1.4.
 В корпусе 1.2 расположены секции 1, 1.1, 3, 4.
 В корпусе 1.4 расположены секции 1, 1.2, 2, 5.

“Зона ГНС должна иметь определенное значение по секции, равное одному числу, значение BDS_BuildingPart содержащие | не допустимы”

Проверьте заполнение BDS_Building и BDS_BuildinPart, не должно быть значений записанных через | (например, нельзя записать “1|2|3|4”).

Площади по зонам не попали в таблицу ГНС

Проверьте заполнение имени, BDS_Building и BDS_BuildinPart у зон

№ поля

Нзвание поля

Варианты значений, прописываемых инструментом

Способ заполнения

1

Код объекта

**** - первые 4 значения имени файла на Revit-сервере

Перед запуском кодировки нужно установить галочку “Добавить код объекта в первом поле кодировки”.

(Добавляется при обработке уникальных квартир).

2

Класс

ST

STP

K

Формируется на основе выбранного класса объекта в интерфейсе перед запуском инструмента.

3

Кол-во комнат в квартире

0

1

2

3

4

Формируется на основе заполненного параметра ROM_Подзона_ID

4

Функциональный тип планировки

E

K

N

Формируется на основе заполненного параметра “Имя” у помещений квартиры.

"Кухня" - "К"

"Кухня-гостиная" -  "E"

"Кухня-ниша" -  "N"

"Кухня-столовая" - "E"

5

Типоразмер в рамках пресета

S

M

L

Формируется на основе установленного класса объекта (ST,STP,K) и проведенного ранее расчета площадей.
 Значение площадей в параметре ROM_Площадь квартиры сравнивается со значениями, указанными в правилах составления шифра.

ROM_Площадь квартиры =  Площадь квартиры (по  СП 54) определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

6

Тип квартиры по расположению в плане этажа

(6.3)R01

(6.3)T01

(7.2)R01

(7.2)T01

Формируется на основе геометрического анализа помещений.

Прим.: После отработки инструментом, дополните уникальность и типологию квартир, при необходимости.

Уникальные типы квартир указываются вручную

7

Шаг квартиры

*.* -  значение ширины квартиры по горизонтали

Формируется на основе геометрического анализа помещений. Границы квартиры определяются по 3D осям. Необходимо проверить что 3D оси пересекают элементы модели.

При отсутствии осей по границам квартиры (например, ближайшая ось к границе квартиры проходит по пилону, а прилегающее пространство квартиры осью не ограничено), требуется дополнительно их построить, для того чтобы при геометрическом анализе был учтен полный шаг квартиры. При анализе выбирается наружная стена, к которой примыкает наибольшее количество помещений с окнами. При равном количетсве окон по двум сторона (в торцевых квартирах) вторым этапом анализируется длина стены. Стена наибольшей длины определяется как шаг.

8

Глубина квартиры

*.* -  значение длины квартиры по вертикали

Формируется на основе геометрического анализа помещений.

После определения шага квартиры, в перпендикулярном от него направлении определяется наибольший габарит помещения (наиболее удаленная от линии шага граница помещения) это расстояние вносится в код как глубина.

9

Ориентация

A

Вписывается фиксированное стандартное значение.
 Прим.: После отработки инструментом, поменяйте значение, при необходимости.

10

Номер версии варианта планировки

V0

Вписывается фиксированное стандартное значение.

Прим.: После отработки инструментом, поменяйте значение, при необходимости.

11

Наличие лоджии, балкона, террасы

L (Kn-0.0)

L (Rn-0.0)

B (Kn-0.0)

B (Rn-0.0)

Bf (K)

Bf (Rn)

T (Kn-0.0)

T (Rn-0.0)

По количеству летних помещений, определяется  количество полей в десятом поле.

Летнее помещение определяется по параметру:
 "ROM_IsSummer" = TRUE.

Варианты летних помещений:

L - лоджия

B - балкон

Bf - французский балкон

T- терраса

 Если квартире принадлежит семейство категории Обощенные модели или Ограждение с параметром "Группа модели" = "Французские балконы", то в графу заносится значение = Bf

 Исходя из имени смежного помещения присваиваются значения:

K -  Кухня, Кухня-столовая, Кухня-ниша

R - Кухня-гостиная, Гостиная, Комната*, Жилая комната*

n - значение параметра ROM_Номер с подавлением значений нуля в начале значения

0.0 - значение параметра ROM_PIK_Площадь округленная у летнего помещения

Если любое летнее помещение (Лоджия, балкон или терраса) имеет два выхода из разных помещений или 2 окна из разных помещений.

То смежным помещением считается то, которое имеет проход на летнее помещение через семейство двери или окна с параметром AR_Заполнение_Марка = ББ*.
 Если в этом случае оба семейства с параметром AR_Заполнение_Марка = ББ*,

То смежным считается то помещение, у которого площадь ""ROM_PIK_Площадь округленная"" больше.

12

Размещение на этаже

1

Формируется на основе параметра “Имя” у уровня, которому принадлежат помещения.

"Этаж 1" - "1"

"Этаж 2*" - пустое значение
 Уровни должны именоваться согласно Классификатору имён уровней.

Проблема

Информация об элементах

Ошибка. Имеются неразмещенные помещения

Ошибка. Имеются неразмещенные помещения

Помещение не размещено. Удалите эти помещения через спецификацию или разместите их на плане.

Имя (id).

Ошибка. Имеются не окружённые помещения

Ошибка. Имеются не окружённые помещения

Помещение не окружено. Проверьте границы помещения.

Имя (id).

Ошибка. Имеются избыточные помещения

Помещение избыточно. Проверьте, что помещения не накладываются друг на друга.

Имя (id).

Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Зона

Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Зона

У помещений не заполнен параметр ROM_Зона. Проведите зонирование инструментом "Квартирография".

Имя (id).

Ошибка. Не заполнен параметр Имя

Ошибка. Не заполнен параметр Имя

У помещений не заполнен параметр Имя. Проведите именование помещений инструментом "Квартирография".

Имя (id).

Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Подзона_ID

Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Подзона_ID

У помещений не заполнен параметр ROM_Подзона_ID. Проведите зонирование инструментом "Квартирография".

Имя (id).

Ошибка. Значение ROM_Зона не соответствует значениям из БД.

У помещений значение ROM_Зона не из справочника. Проведите зонирование инструментом "Квартирография" или напишите заявку в BIM отдел на добавление зоны в справочник.

Имя (id).

Ошибка. Значение ROM_Подзона_ID не соответствует значениям из БД.

У помещений значение ROM_Подзона_ID не из справочника. Проведите зонирование инструментом "Квартирография" или напишите заявку в BIM отдел на добавление зоны в справочник.

Имя (id).

Ошибка. Значение Имя не соответствует значениям из БД.

Ошибка. Значение Имя не соответствует значениям из БД.

У помещений значение Имя не из справочника. Проведите именование помещений инструментом "Квартирография" или напишите заявку в BIM отдел на добавление имени в справочник.

Имя (id).

Ошибка. В квартире отсутствуют жилые помещения.

Ошибка. В квартире отсутствуют жилые помещения.

В квартире отсутствует хотя бы одно жилое помещение. Проверьте, что имена помещениям назначены инструментом "Квартирография".

[имя уровня] [ROM_Подзона] (ссылка на id всех помещений квартиры).

Ошибка. В квартире отсутствует кухня.

Ошибка. В квартире отсутствует кухня.

В квартире отсутствует хотя бы одна кухня. Проверьте корректность зонирования помещений.

[имя уровня] [ROM_Подзона] (ссылка на id всех помещений квартиры).

Ошибка. В квартире имеются лишние кухни.

Ошибка. В квартире имеются лишние кухни.

В квартире имеется больше 1 помещения кухни. Проверьте корректность зонирования и именования помещений.

[имя уровня] [ROM_Подзона] (ссылка на id всех помещений квартиры).

Ошибка. У помещений отсутствует общая площадь квартиры.

Ошибка. У помещений отсутствует общая площадь квартиры.

У помещений не заполнен параметр "ROM_Общая площадь квартиры", проведите расчет площадей инструментом "Квартирография"

Имя (id).

Ошибка. У помещений одной квартиры разная общая площадь квартиры.

Ошибка. У помещений одной квартиры разная общая площадь квартиры.

У помещений одной квартиры разный параметр "ROM_Общая площадь квартиры", проведите расчет площадей инструментом "Квартирография"

Имя (id).

Ошибка

Решение

Ошибки при расчете и экспорте отчетов

“Не задан параметр BDS_LevelNumber”

Необходимо провести BDS параметризацию - ссылка на инструкцию, чтобы значение параметра “BDS_LevelNumber” стало заполненным.

Проводить BDS параметризацию в следующем порядке:
 1. Выбрать функции в окне параметризации:
 1.1 Перенос параметров из формообразующих КФ.
 2.1 Заполнение FMId.
 2.2 Заполнение параметров “BDS_Class” и “BDS_ClassCode”.
 4.1 Заполнение уровней.

“Не удалось записать значение в параметр ROM_Полная общая площадь квартиры”

1.Перейти на вкладку Управление → Параметры проекта → нажать Добавить → в типе параметра выбрать Общий параметр → Выбор → в выпадающем списке выбрать группу параметров – АР → выделить параметр ROM_Полная общая площадь квартиры → нажать ОК → назначить параметру категорию Помещения → в данных параметра выбрать Значения могут меняться по экземплярам группы → нажать ОК.

2. Заново провести расчет площадей и экспорт ДДУ, и другой экспорт будет доступен.

 “В квартире отсутствуют жилые помещения”, “В квартире отсутствует кухня”

Проверить:

1. Соответсвуют ли параметры ROM_Зона, ROM_Подзона ,ROM_Условный номе другим помещениям в квартирах.
2. Принадлежать ли помещения одному уровню, корпусу секции: BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber - они должны содержать одинаковую информацию/ее отсутствие.

В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - плагин будет воспринимать их как разные квартиры.

“Ошибка нумерации квартир, проверьте ROM_Позона и ROM_Условный номер””

Проверить:

1. Соответсвуют ли параметры ROM_Зона, ROM_Подзона, ROM_Условный номер другим помещениям в квартирах.
2. Принадлежать ли помещения одному уровню, корпусу секции: BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber - они должны содержать одинаковую информацию/ее отсутствие.

В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - плагин будет воспринимать их как разные квартиры

1. Исправить зонирование и провести BDS параметраизацию.
2. Запустить нумерацию помещений по всем помещениям после исправления зонирования и проведения BDS параметраизации.

Ошибки при Экспорте отчетов

Перед запуском любых отчетов, нужно, чтобы расчет площадей по проекту проходил без ошибок, это будет гарантировать то, что в проекте нет никаких ошибок, препятствующих квартирографии.

“Помещения не выбраны”

Общая ошибка для всех выгрузок

Ошибка появляется, если не выбрано ни одно помещение в проекте

“Файл не выбран”

Общая ошибка для всех выгрузок

Ошибка появляется, если не создан/не задано имя файла для выгрузки

“Не удалось отправить данные в “Квартирографию””

“Не удалось получить MDS идентификатор по коду площадки и корпусу”

Ошибка при выгрузке отчета экспорта в Квартирогарфию

Проверить соответствие имени поля 4 с номером шифром объекта в 1С

В случае повторной ошибки проверить в 1С наличие MDSID и GUID. В случае отсутствия написать заявку на 0112@pik.ru

“System.NullReferenceException: Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта в….”

Ошибка при выгрузке отчета ДДУ/РМП
 Проверьте, не выбраны ли лишние связи. Данная ошибка гласит, что в файле КФ не заполнен параметр уровня. Напоминаю, что для выгрузки отчетов выбирать КФ не нужно.

“Квартира … содержит больше 15 помещений”

Ошибка при выгрузке отчета ДДУ

Проверьте, корректно ли проведена BDS параметризация и нумерация помещений.

Плагин принимает за одну квартиру помещения с одинаковыми параметрами ROM_Зона, BDS_LevelNumber, ROM_Условный номер.

• На одном этаже (уровне) не должно быть двух и более квартир с одним значением ROM_Зона.
• Помещения каждого этажа должны иметь свой корректный параметр  BDS_LevelNumber, соответствующий этажу.
• ROM_Условный номер - это индивидуальный номер для каждой квартиры.

“System.ArguementException: A worksheets with the same name (...) has already been added…”

“System.IndexOutOfRangeException: Строка 18 не существует…”

Ошибка при выгрузке отчета ДДУ/РМП

Попробуйте выгрузить КФ, если не поможет, то вероятно, ошибка в помещениях, проверьте моменты описанные выше и исправьте их.

“System.ArguementOutOfRangeExeption:  Заданный аргумент находится вне диапазона допустимых значений. Имя параметра:...”

Ошибка при выгрузке отчета ДДУ/РМП

Ошибка связана с тем, что в модели у помещений не заполнено (некорректно заполнено) значение параметра ROM_Условный номер, который заполняется при проведении нумерации помещений плагином Нумерация (входит в состав квартирографии).

Решение - проверить и провести нумерацию.

“System.IndexOutOfRangeException: Индекс находился вне границ массива.”

Ошибка при выгрузке отчета ТЭП

Параметр ROM_Тип квартиры и ROM_Тип квартиры_Кратко заданы некорректно.

Нужно проверить и откорректировать значения параметров.

Внутри одного типа квартиры у параметров  ROM_Тип квартиры и ROM_Тип квартиры_Кратко должны совпадать первые 3 поля  кода.

Не отображается строка с квартирой, тогда как количество квартир корректное

Ошибка при выгрузке отчета ТЭП

Внутри одного типа квартиры у параметров  ROM_Тип квартиры и ROM_Тип квартиры_Кратко должны совпадать первые 3 поля  кода.

“System.NullReferenceException: Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”

“Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”

Не заполнен параметр ROM_Многоуровневая.
 Для заполнения выполните перезонирование помещений, в которых данный параметр не заполнен, либо если в модели и проекте не предполагается размещение многоуровневых квартир, то можно заполнить данный параметр через спецификацию помещений.
 *Создается спецификация на все помещения в проекте, фильтры сортировки не нужны, для всех помещений, добавляется параметр для спецификации ROM_Многоуровневая и в него записывается значение “нет”

Проверить подгружен ли КФ и находится ли он в рабочем наборе “00_Связи КФ”.

Проверить имя уровня 1го этажа. Оно должно содержать "Этаж 1" или "Этаж 01" Инструмент плохо реагирует на нижнее подчеркивание, уровни 1 этажа для нескольких секций можно называть по типу "Этаж 01.1" и "Этаж 01.2", тогда проблем с выгрузкой не будет.

Имена уровней должны соответствовать Классификатору уровней.

Ошибка при выгрузке отчета ТЭП v2

В отчет не добавляется список квартир

Необходимо запустить Автокодировку, затем проверить корректность заполнения параметра ROM_Код Квартиры_Кратко по стандарту новой кодировки ( ссылка на стандарт , см. Лист 2)

Корректное заполнение отчета:

Критические ошибки

1

Проверяется, что нет помещений, которые:

1. не размещены

2. не окружены

3. имеют избыточную площадь

2

Проверка зонирования

1. ROM_Зона соответствует значениям из БД

2. ROM_Подзона соответствует значениям из БД

3

Проверка имен

Имя соответствует значениям из БД

4

Проверка помещений с ROM_Зона= Квартира* или Апартамент*

1. Проверяется, что для всех помещений группы с одинаковыми значениями параметров BDS_Building, BDS_BuildingPart, Уровень и ROM_Зона значения параметров ROM_Подзона и ROM_Условный номер тоже одинаковый.

2. В каждой квартире (группа помещений с одинаковыми значениями параметров BDS_Building, BDS_BuildingPart, Уровень, ROM_Зона, ROM_Подзона и ROM_Условный номер) есть хотя бы одно жилое помещение ROM_Жилое/Нежилое = Жилое

3. В каждой квартире (группа помещений с одинаковыми значениями параметров BDS_Building, BDS_BuildingPart, Уровень, ROM_Зона, ROM_Подзона и ROM_Условный номер) есть хотя бы одно помещение, которое содержит в параметре Имя “кухня”

5

Проверка помещений с ROM_Зона = Группа кладовых

Проверить, что ROM_Условный номер заполнен для помещений кладовых

6

1. Проверяется, что у всех помещений в параметре ROM_Площадь округленная не пустое значение и оно соответствует округленному параметру Площадь.

2. Проверяется, что у всех помещений в параметре ROM_Площадь с коэффициентом не пустое значение и оно соответствует Площадь*ROM_Понижающий коэффициент.

7

Проверяется, что у помещений с ROM_Зона = Квартира* или Апартамент* в параметре ROM_Тип квартиры не пустое значение

8

Проверка помещений с с ROM_Зона =

БКФН

ЗОНА АРЕНДЫ

Помещения общественного назначения

Помещения ПИК-Комфорт

*офис*

ПОН

Без конкретной технологии

ЦИН

БКТ

Проверить, что ROM_Условный номер заполнен для всех (выбранных) помещений

9

Проверяется, что помещения с ROM_Зона = Квартира* или Апартамент* на этаже нумерация по часовой стрелке

Некритические ошибки

1

Проверяется, что у помещений заполнены параметры BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber

2

Проверяется, что у помещений в параметре ROM_Зона не пустое значение

3

Проверяется, что у помещений в параметре ROM_Подзона не пустое значение

4

Проверяется, что у элементов категории Паркинг заполнены параметры BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber

5

Проверяется, что у элементов категории Паркинг, Помещения, закреплен параметр

ROM_Условный номер

Наименование параметра

Описание

Как заполняется

Нумерация

ROM_Условный номер

Нумерация объекта недвижимости(группы помещений): ПОН/БКФН/Квартиры и т.д.

ROM_Номер

Нумерация помещений отдельных или в составе объекта недвижимости

ROM_Номер общий

Заполняется вручную при необходимости для раб. документации

Площади

ROM_Площадь квартиры

Площадь квартиры без летних помещений

ROM_Площадь офиса

Сумма площадей помещений офиса

ROM_Общая площадь квартиры

Сумма площадей помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий 0.5, для балконов и террас 0.3, для веранд и холодных кладовых 1

ROM_Полная общая площадь квартиры

Площадь всех помещений квартиры без учета коэф.

ROM_Жилая площадь

Сумма площадей жилых помещений в одной ROM_Зоне

ROM_PIK_Площадь округленная

Площадь помещения с округлением до 10х

ROM_Площадь с коэффициентом

Площадь помещения с учетом коэф.

ROM_ПОН_Площадь

Сумма площадей помещений одного ПОН

ROM_Площадь ОДС

Прописывается суммарная площадь помещений с ROM_Зона “Объединенная диспетчерская служба”

ROM_Понижающий коэффициент

Значение коэффициента из БД, привязан к имени помещения(применяется для балконов и лоджий)

Свойства ОН(объекта недвижимости)

ROM_Жилое/Нежилое

Свойство помещения жилое или нежилое, привязано к имени помещения

ROM_Влажное/Сухое

Свойство помещения влажное или сухое, привязано к имени помещения

ROM_Открытое/Закрытое

Свойство помещения открытое или закрытое, привязано к имени помещения

ROM_Зона_ID

Номер зоны(например Квартира 01 = 1)

ROM_Зона

Наименование Зоны

ROM_Подзона_ID

Прописывает кол-во жилых комнат в квартире (например Двухкомнатная=2к)

ROM_Подзона

Наименование подзоны

ROM_FFC

Номер пожарного отсека

ROM_FFC_ID

Обозначение пожарного отсека, вкладка “Зонирование”(например “Вертикальные коммуникации”=”ВК”)

ROM_CFD_ID

Категория пожарной опасности, назначается при именовании помещений

ROM_Доступ МГН

Заполняется вручную для квартир с доступом МГН

ROM_Назначение

Назначение по типу недвижимости Прочее/Технические помещения/Жилые и т.д.

ROM_Тип квартиры

Заполняется вручную согласно конструктору из стандарта

ROM_Тип квартиры_Кратко

Заполняется вручную согласно конструктору из стандарта

ROM_Типоразмер квартиры

Устаревший параметр

ROM_Имя офиса

Устаревший параметр

ROM_Имя помещения в офисе

Устаревший параметр

ROM_Расчетная_подзона

Прописывает значение расчетной подзоны(в квартирах дублирует ROM_Подзона)

ROM_Расчетная_подзона_ID

Прописывает кол-во жилых комнат в квартире (например Двухкомнатная=2к)

ROM_IsSummer

Признак летнего помещения(для балконов, лоджий и террас)

ROM_Многоуровневая

Признак многоуровневой квартиры, назначается через вкладку “Зонирование”