Page History

<div style="position: fixed; bottom: 20px; right: 7%; z-index: 9999;">
  <button onclick="window.scrollTo({ top: 0, behavior: 'smooth' });" 
          style="padding: 10px 20px; font-size: 16px; border: none; border-radius: 5px; background-color: #0073e6; color: white; cursor: pointer;
                 transform: translateX(50%);">
    Вверх
  </button>
</div>

ТЭП или технико – экономические показатели в строительстве – это показатели, которые определяют стоимость самого здания и рентабельность его эксплуатации.

Внешний вид кнопки

Все ТЭП рассчитываются все необходимые для параметры и показатели для оценки площадок и проектируемых зданий, при наличии размещенных в рабочем пространстве жилых зданий, оцифрованных в R2. Общие для всего жилья показатели выводятся в виджет, расположенный в левом верхнем углу экрана. По умолчанию виджет включен.

Виджет с ТЭП

Внешний вид виджета с общими ТЭП

Виджет может отображать как общие ТЭП, так и ТЭП выделенных в рабочем пространстве жилых зданий. Для этого необходимо поставить галочку в чекбокс, расположенный в правом верхнем углу виджета,

В результате станет доступна вторая панель виджета с данными по выделенным объектам.

Информацию о выбранных объектах также можно увидеть во вкладках «Секции», «Квартиры». Вкладка «Секции» наименования секций для которых выполняется расчет ТЭП.

Вкладка «Квартиры» отображает сводные данные о количестве и типоразмерах квартир в секциях, для которых включен расчет ТЭП. Сводка может быть краткой или подробной при активном чекбоксе «Подробно».

Расчетные показатели и настройки ТЭП

• Метод расчета ЖФ (список) – выбрать метод расчета продаваемой площади. Доступно 2 метода:
  • По Продукту – выполнять расчет по постоянным значениям для секций каждого типа, переданным от продукта.
  • От ГНС – выполнять расчет с применением коэффициента, который отражает процент продаваемой площади от ГНС. ГНС – это суммарная поэтажная площадь измеряемая в Габаритах Наружных Стен по внешнему обмеру. По умолчанию значение коэффициента равно 0,65. Для изменения, новое значение необходимо вписать в строку «Коэфф. ЖФ от ГНС».
• Население для СКБ (список) – выбрать метод расчета количества населения. Доступно 2 метода:
  • От ГНС – выполнять расчет с учетом количества квадратных метров на человека, площадь вычислять от ГНС.
  • От КВ - выполнять расчет с учетом количества квадратных метров на человека, площадь вычислять от квартир.
• Обеспеченность м2/чел – указать количество квадратных метров на 1 жильца.
• Население для парковок (список) - выбрать метод расчета количества машиномест от количества населения. Доступно 2 метода:
  • От ГНС – выполнять расчет с учетом количества квадратных метров на человека, площадь вычислять от ГНС.
  • От КВ - выполнять расчет с учетом количества квадратных метров на человека, площадь вычислять от квартир.
• Обеспеченность м2/чел – указать количество квадратных метров на 1 жильца для расчета парковок.
• Мест ДОО на 1000 чел – указать количество мест в детских садах на 1000 человек населения.
• Мест СОШ на 1000 чел - указать количество мест в школах на 1000 человек населения.
• м2/шк – указать количество квадратных метров на 1 школьника.
• м2/дошк - указать количество квадратных метров на 1 дошкольника.
• Взрослой на 1000 чел – указать количество посещений взрослой поликлиники на 1000 человек населения.
• Детской на 1000 чел - указать количество посещений детской поликлиники на 1000 человек населения.
• Смешанной на 1000 чел - указать количество посещений смешанной поликлиники на 1000 человек населения.

Расчет потребности в парковках

Для выполнения расчета потребности в парковках необходимо выбрать вариант (метод) расчета. Из названия вариантов расчета понятно, что берется за основу расчета. Доступные варианты:

• От численности населения
• От средней площади квартир
• От S квартир и нормы обеспеченности (Москва)
• От S квартир и нормы обеспеченности (Казань)
• От S квартир и нормы обеспеченности

По умолчанию выбран вариант «От численности населения».

Дополнительные параметры, которые влияют на расчет потребности парковок:

• М/м на 1000 чел (пост) – норма машиномест постоянного хранения на 1000 человек населения.
• Коэф. пост. м/м – коэффициент учета постоянных машиномест.
• Коэф. гост. м/м – коэффициент, показывающий долю гостевых машиномест от количества машиномест постоянного хранения, без влияния коэффициента учета постоянных машиномест.
• М/м на 1000 чел (БКФН) – норма машиномест для БКФН на 1000 человек.
• Не учитывать в расчетах (чекбокс) – в активном состоянии не производить расчет нормы машиномест для БКФН. По умолчанию неактивен.

Настройки отображения и экспорта ТЭП

• Показать общие ТЭП (чекбокс) – включить/отключить виджет с рассчитанными ТЭП.
• Показать коэффициент меридиональности (чекбокс) – показать коэффициент, который отображает долю меридиональных секций в рабочем пространстве.
• Флаги секций (чекбокс) – включить вывод информации по секциям в флаги над ними. Для флагов доступны настройки включения/отключения фона и размера поля. Для вывода доступно:
  • Полный артикул секции, Номер типа секции, Этажность, S ГНС, тыс. кв. м, S ЖФ, тыс. кв. м, S квартир, тыс. кв. м, S БКФН, тыс. кв. м, Себестоимость, млрд, Население, Номер Блока, Номер Корпуса, Номер Строения, S ГНС БКФН 1 этажа, S БКФН 1 этажа, S ГНС жилая 1 этажа, S жилая 1 этажа
• Флаги инфраструктуры (чекбокс) – включить вывод информации по объектам инфраструктуры в флаги над ними. Для флагов доступны настройки включения/отключения фона и размера поля. Для вывода доступно:
  • Школы, Детские сады, Гаражи, Наземные парковки, Площадь наземных парковок, Подземные парковки, Участки инфраструктуры, Бульвары, Парки, Номер Блока, Номер Корпуса, Номер Строения
• Флаги участков (чекбокс) - включить вывод информации для участков в флаги над ними. Для флагов доступны настройки включения/отключения фона и размера поля. Для вывода доступно:
  • S ГНС, тыс. кв. м, S ЖФ, тыс. кв. м, S квартир, тыс. кв. м, S БКФН, тыс. кв. м, Себестоимость, млрд, Население, S участка га, Плотность застройки участка тыс. кв.м/га, показатели инфраструктуры, коэффициент меридиональности
• Флаги индивидуальных зданий (чекбокс) - включить вывод информации для индивидуальных зданий в флаги над ними. Для флагов доступны настройки включения/отключения фона и размера поля. Для вывода доступно:
  • Имя, Этажность, S ГНС, тыс. кв. м, S ЖФ, тыс. кв. м, S БКФН, тыс. кв. м, Население, Номер Блока, Номер Корпуса, Номер Строения, S ГНС пристройки, S пристройки, S ГНС БКФН 1 этажа, S БКФН 1 этажа, S жилая 1 этажа
• Сохранить csv для выделенных (кнопка) – экспорт ТЭП у выделенных объектов в файл .csv. Перед экспортом необходимо задать путь к файлу в строке ниже.
• Отправить ТЭП в Civil (кнопка) – собрать общие ТЭП, которые отображаются в виджете ТЭП и выполнить экспорт в открытый файл Civil 3D в табличной форме. После нажатия кнопки перейти в пространство модели Civil 3D и выполнить вставку таблицы.
• Отправить ТЭП участка в Civil (кнопка) – отправить только те ТЭП, которые  рассчитаны внутри выделенного участка. После нажатия кнопки перейти в пространство модели Civil 3D и выполнить вставку таблицы.
• Отправить ТЭП выбранных объектов (кнопка) - отправить в Civil 3D только те ТЭП, которые  рассчитаны для выделенных в рабочем пространстве объектов. После нажатия кнопки перейти в пространство модели Civil 3D и выполнить вставку таблицы.