Класс

ST

STP

K

Формируется на основе выбранного класса объекта в интерфейсе перед запуском инструмента.

Кол-во комнат

0

1

2

3

4

Формируется на основе заполненного параметра ROM_Подзона_ID

Маркетинговая комнатность (по фактическому кол-ву спален) - добавляем в СРМ

-

Заполняется по количеству квартир с параметром Имя содержит "Жилая комната"

Маркетинговая комнатность (кол-во изолированных комнат)

-

Параметр остается пустой, заполняется вручную

Функциональный тип планировки

E

K

N

Формируется на основе заполненного параметра “Имя” у помещений квартиры.

"Кухня" - "К"

"Кухня-гостиная" -  "E"

"Кухня-ниша" -  "N"

Типоразмер в рамках пресета

S

M

L

Заполняется третьим знаком поля 2 ROM_Код Квартиры Кратко

Глубина квартиры

6.3

Берется поле 5 параметра ROM_Код Квартиры Кратко

Округление значения до одного знака после запятой

Высокие потолки / Потенциальный второй ярус

-

Заполняется при высоте потолков в помещениях более 3,5 м

Нефункциональный коридор (площадь холлов превышает 15% площади квартиры)

D/Kr/n

Анализируются значения параметра ROM_Площадь квартиры ЕСЛИ сумма параметров Площадь (системный) у помещений с параметром Имя = "Коридор" или "Холл" составляет больше 15 % от общей площади помещений квартиры, записывается значение = D/Kr/n

Наличие 2х СУ и более в квартире

D/Su(n)

Определяется количество помещений в квартире с параметром "Имя" содержит "С/У" или "С/у" (n)≥2 - записать значение D/Su(n) где (n) - количество помещений с именем содержащим "С/У" в квартире

Площадь наибольшего СУ в квартире - больше 4,5 кв.м

D/Su(n)/b

Анализируется площадь в помещении помещении со значением параметра Имя = "С/У", если параметр ROM_Площадь округленная >4,5 м2 заполнить значение = D/Su(n)/b,где (n) - количество больших "С/У" в квартире

Мастер-спальня

D/M-s

Ячейка заполняется соответствующим значением если  к помещению с параметром Имя содержит "Жилая комната" примыкает 2 двери (через точку расчета площади) смежные с другими помещениями квартиры - записать в ячейку

"D/M-s"

Если нет ячейка для такой квартиры не заполняется

Гардеробная

D/Gr(1)

Анализ имени помещения, если в помещении параметр "Имя" содержит "Гардероб" - задается значение и записывается количество таких помещений в квартире в ячейку

D/Gr(n)

где n- количество помещений в квартир

Если нет ячейка для такой квартиры пустая по данному столбцу

Постирочная

D/Ps

Анализ имени помещения, если в помещении параметр "Имя" содержит "Постирочная" - задается значение и записывается количество таких помещений в квартире в ячейку

"D/Ps"

Если нет ячейка для такой квартиры пустая по данному столбцу

Террасы

T1

Определить количество помещений квартиры с именем содержащим "Терраса" и записать по принципу:

"Т(n)" - где n -количество террас

Палисадник

-

Пустой, тип летних помещений будет дополнен в дальнейшем, после согласования наименования таких помещений

Патио

-

Пустой, тип летних помещений будет дополнен в дальнейшем, после согласования наименования таких помещений

Тип по расположению на этаже

T01

R01

Берем значение после скобок из поля 3 ROM_Код Квартиры Кратко

Правки по уникальным квартирам вносятся вручную после формирования короткого кода, после этого обозначение квартиры попадет в отчет

В случае добавления шифра квартиры к параметру короткой кодировки, нумерация анализируемого поля смещается на 1, т.е. выбирается из 4-го поля кода

Маркировка типового этажа

-

Пустой, заполняется после выгрузки вручную

Общее количество окон в квартире

1

Подсчет всех окон выбранной квартиры

Проверка по кол-ву отмаркированных окон

Числовое значение

Сумма значений столбцов обычных окон, количества французских балконов, окон в пол, угловых окон, широких окон (мега-окна) и панорамных окон

Кол-во обычных окон

2

Анализируются окна с параметром BS_Проем_Ширина больше 900мм и менее 900 мм. Из подсчета исключаются окна в нежилых помещениях (С/У, Постирочная, Гардероб) Также исключаются из подсчета узкие окна, шириной менее 600 мм, в таком случае два узких окна определяются как одно окно.

Открытый балкон

Bo/1

Bo/2

Bo/3

Bo/4

Bo/5

Bo/6

Bo/7

Bo/8

Bo

Пример записи при наличии в помещении нескольких балконов разных типов:

Bo/1_Bo/3

По количеству летних помещений, определяется  количество балконов в ячейке. Разделение между типами балконов выполняется через “_”

Летнее помещение определяется по параметру:
 "Имя" содержит “Балкон”.

Далее анализируется тип ограждения помещения балкона. Из обработки исключаются помещения с параметром “Имя” содержащим “Балкон”

Значение параметра BS_Наименование_Тип

Bo/1 - Балкон_открытый_прозрачное ограждение_триплекс

Bo/2 - Балкон_открытый_прозрачное ограждение_закаленное стекло

Bo/3 - Балкон_открытый_металлическое ограждение_металлическая решетка

Bo/4 - Балкон_открытый_металлическое ограждение_перфорированный лист

Bo/5 - Балкон_открытый_металлическое ограждение_металлическая решетка_корзина_фасад

Bo/6 - Балкон_открытый_металлическое ограждение_перфорированный лист_корзина_фасад

Bo/7 -

Балкон_открытый_металлическое ограждение_металлическая решетка_корзина_торец

Bo/8 - Балкон_открытый_металлическое ограждение_перфорированный лист_корзина_торец

Bo - параметр не заполнен

Кол-во открытых балконов

1

Суммируются все балконы с параметром Имя содержит “Балкон” у которых определены признаки открытого балкона

Закрытый балкон

Bz/1

Bz/2

Суммируются все балконы с параметром Имя содержит “Балкон” у которых определены признаки открытого балкона

Bz/1 - закрытый балкон с панорамным остеклением

Bz/2 - закрытый балкон с глухими стенками

Кол-во закрытых балконов

1

Суммируются все балконы с параметром Имя содержит “Балкон” у которых определены признаки закрытого балкона

Лоджии

L/1

L/2

Выбираются все помещения квартиры с параметром Имя содержит “Лоджия”

L/1 - лоджия с панорамным остеклением

L/2 - лоджия с частичным остеклением в высоту окна

Кол-во лоджий

1

Суммируются лоджии

Французский балкон

Bf/1

Bf/2

Bf

Французские балконы

Кол-во французских балконов

1

Подсчет общего количества французских балконов

Необычные балконы

Bs

К данным типам относятся смежные балконы. Смежными балконами являются два и более балконов принадлежащих разным квартирам с расстоянием между помещениями с параметром Имя = Балкон менее 1000 мм.

Длинный балкон

Bl

Балкон, имеющий ширину стандартного балкона, но

Кол-во окон, охватывающих длинных балкон

1

Подсчет окон

Наличие эркеров

Er

Выполняется геометрический анализ наружных стен

Кол-во эркеров

1

СУ проходной

D/Su(1)/p

ЕСЛИ помещению с параметром "Имя" = "С/У" принадлежат 2 семейства категории Двери через точку расчета площади в поле записывается значение D/Su(n)/p где (n) - количество проходных "С/У" в квартире

Разнесенные спальни

-

Заполняется вручную

Ниша для кухни

-

Заполняется вручную

Окна в СУ

D/O/su

Определяется в случае если помещению с параметром “Имя” который содержит “С/У” принадлежит семейство категории Окна, с группой модели которая НЕ содержит значение “Отверстие” если же окна нет - ячейка в отчете остается пустой

Окно в гардеробной

D/O/gr

Определяется в случае если помещению с параметром “Имя” который содержит “Гардероб” принадлежит семейство категории Окна, с группой модели которая НЕ содержит значение “Отверстие” если же окна нет - ячейка в отчете остается пустой

Окно в постирочной

D/O/po

Определяется в случае если помещению с параметром “Имя” который содержит “Постирочная” принадлежит семейство категории Окна, с группой модели которая НЕ содержит значение “Отверстие” если же окна нет - ячейка в отчете остается пустой

Окно в пол

Оvp/1

Ovp/2

Ovp/3

Окна в пол определяются по значению параметра BS_Наименование_Тип содержит "Окно_импост_в пол” И принадлежности к данным окнам семейств категории ограждений, обобщенных моделей или несущего каркаса с параметрами:

BS_Наименование_Тип, содержащим "Ограждение окна_металлическое" или "Ограждение окна_прозрачное"+ID проблемных помещений

Оvp/1 - Окно в пол глухое

Ovp/2 - Окно в пол с металлическим ограждением

Ovp/3 - окно в пол с прозрачным ограждением

Кол-во окон в пол, шт.

1

Сумма всех окон квартиры, запись в ячейку целого числа,

Угловое окно

Oug/1

Oug/2

В квартире присутствуют окна с параметром BS_Наименование_Тип который содержит “угловое” и НЕ содержит "Выход на балкон"

Oug/1 - панорамное угловое окно

Определяется если высота проема над полом менее 200 мм, а параметр Неприсоединенная высота больше 2100 мм.

Oug/2 - стандартное угловое окно,

Определяется если высота проема над полом более 200 мм, а параметр Неприсоединенная высота менее 2100 мм.

Кол-во угловых окон

1

Подсчет общего количества угловых окон

Широкие окна (Мега окна - окна увеличенного габарита относительно основной массы) - указывается кол-во окон, высота окна и ширина окна

Оm/3000х2500 Оm/3000х2500_Оm/3300х2500_Оm/3500х2500

Окна с габаритами BS_Проем_Высота больше 2300мм   "Неприсоединенная высота" больше 2300мм, зантимают менее 80% площади стены. Om/h1xb1", где h1 - габарит по высоте, b1 - габарит по ширине, если есть окна с другими габаритами, то мы добавляем их через "_"

Например, "Om/3000x2500_Om/3500x2500"

Буквы латиница. Габариты в миллиметрах

Количество мега-окон

1

Окна панорамные

Opn

Исключаются другие виды окон,

Анализируются элементы категории окна и стены. Признак панорамного окна добавляется элементу при соответствии следующим критериям: Параметр "Неприсоединенная высота" > 2300 мм, Параметр "Длина" > 2500 мм, расчетная площадь окна/витража занимает более 80% площади стены помещения. Процент определяется по разнице площади стены в котором расположено окно и площади самого окна (BS_Проем_Высота*BS_Проем_Ширина)

Кол-во панорамных окон

1

Подсчитывается общее количество окон квартиры.

Отделка квартиры

-

Не заполняется

Высота потолка, м

2,700

Выбирается OST_Rooms квартиры с именем содержащим "Жилая комната" и с наибольшей площадью в этой квартире.

Высота потолков = Объем / Площадь

округляем до 3 знаков после запятой

Система разводки отопления

ISg

ISv

ISp

Выбирается в интерфейсе

ISg - горизонтальная

ISv -вертикальная

ISp -

плинтусная

Наличие внутрипольных конвекторов

Пустой

Заполняется вручную после формирования отчета

Наличие импостов между окнами

О(2)/1

О(3)/2

Ячейка заполняется в зависимости от значения параметра BS_Наименование_Тип 

Если параметр содержит содержит значение “Окно_импост” в ячейку заполняется О(n)/1, где (n) -  количество окон в квартире, если параметр содержит содержит значение “штульповое” в ячейку заполняется О(n)/2, где (n) -  количество окон в квартире, Если в квартире присутствуют оба типа, значения заполняются через “_”

Шумоизоляция пола

D/Pl

Определяются полы квартиры из категории перекрытий, исключаются полы из железобетона, определяется толщина оставшихся перекрытий, в случае, если толщина перекрытия больше 40 мм, в характеристику квартиры назначается параметр шумоизоляции, записывается в отдельную ячейку

ВИД

-

Не заполняется