...

Основной функционал инструмента

Подготовка к использованию

• Необходимо разместить в модели помещения
• Помещения должны быть окружены. “Избыточные” и “Неразмещенные” помещения необходимо удалить.
• У всех перечисленных ниже параметров должна быть настройка: “Значения могут изменяться по экземплярам групп”, т.к. при пересчете Revit будет требовать разгруппировать группы

...

Имя параметра

...

Для чего

...

Нумерация

...

ROM_Номер

...

Номер по помещению МОП, нумерация помещений внутри ПОН/БКТ и квартир

...

ROM_Условный номер

...

Номер квартиры, ПОНа/БКТ, кладовой, парковки

...

ROM_Условный номер второй

...

Номер парковки вспомогательный

...

Расчет площадей

...

ROM_Понижающий коэффициент

...

Коэффициент для расчета площади летних помещений

...

ROM_PIK_Площадь округленная

...

Площадь помещения округленная

...

ROM_Жилая площадь

...

Жилая площадь по квартире

...

ROM_Общая площадь квартиры

...

Площадь квартиры с учетом летних помещений

...

ROM_Площадь квартиры

...

Площадь квартиры без учета летних помещений

...

ROM_Полная общая площадь квартиры

...

Площадь квартиры с учетом л.п. С коэффициентом = 1 по всем помещениям

...

ROM_Площадь офиса

...

Не заполняется, т.к. офисы приравнены БКТ/ПОН

...

ROM_ПОН_Площадь

...

Суммарная площадь по помещениям ПОНа/БКТ с сортировкой по ROM_Подзона

...

ROM_Площадь ОДС

...

Суммарная площадь помещений ОДС с сортировкой по ROM_Подзона

...

ROM_Площадь_Охрана

...

Суммарная площадь помещений охраны с сортировкой по ROM_Подзона

...

ROM_Площадь_ГБР

...

Суммарная площадь помещений ГБР с сортировкой по ROM_Подзона

Запуск инструмента

инструмент рекомендуется запускать с плана этажа, на котором располагаются помещения, с которыми будет работать инструмент, для комфортного выбора.

Рекомендуемая последовательность:

1. Имя помещения
2. Зонирование
3. Нумерация/Нумерация по сплайну
4. Расчет площадей
5. Устранение ошибок
6. Отчеты/Экспорт в Квартирографию

Описание

После выполнения пункта "Подготовка к использованию" запустить инструмент, назначить помещениям имя, зону/подзону, произвести нумерацию.

Далее производится проверка на наличие ошибок (см. пункт "Возможные ошибки" ниже). Без исправления критических ошибок* инструмент не произведет нумерацию и не позволит выгрузить отчет.

Для корректной работы расчета площадей, нумерации помещений и выгрузки отчетов необходимо провести BDS Параметризация.

Заполнение параметров помещений. Вкладка Имя помещения

Выбрать на вкладке PIK Tools АР (new) инструмент Квартирография. 

Нажать Выбрать помещения:

Image Removed 

Выбрать помещение/помещения в модели, нажать “Готово” на панели инструментов:

 Image Removed

Если помещение еще не было обработано инструментом Квартирография, то окно будет выглядеть так:

 Image Removed

Если помещение уже было обработано инструментом Квартирография, то в окне отобразятся текущие значения параметров помещения, связанных с именем:

 Image Removed

1 - Количество выбранных помещений

2 - Строка поиска имени помещения

3 - Имя выбранного помещения

4 - Значения параметров выбранного помещения

5 - Панель выбора категории пожарной опасности

6 - Текущее значение категории пожарной опасности

7 - Кнопка записи параметров

8 - Кнопка выхода из инструмента без сохранения изменений

При нажатии кнопки Назначить имя и категорию может появиться сообщение:

 Image Removed

Это означает, что файл содержит старый параметр ROM_Понижающий коэффициент. После нажатия Да он будет обновлен.

После успешной отработки инструмента появится сообщение:

 Image Removed

После закрытия сообщения кнопкой ОК можно снова нажать Выбрать следующее помещение и задать ему Имя и сопутствующие параметры.

Заполнение параметров Зоны, Подзоны, Пожарного отсека. Вкладка Зонирование

 Image Removed

1. Открыть окно инструмента
2. Нажать “Выбрать помещения”
3. Выбрать Тип здания. Список зон и подзон зависит от типа выбранного здания.
4. Выбрать из выпадающего списка нужную зону
5. Выбрать из выпадающего списка нужную подзону
6. Выбрать из выпадающего списка нужный пожарный отсек 
7. Если необходимо заполнить параметр номера секции BDS_BuildingPart, включить галочку “Задать секцию”
8. Назначение номера секции (BDS_BuildingPart), также по умолчанию назначается BDS_Building=1)
9. Назначение параметру ROM_Многоуровневая=да
10. Копирование на уровни
11. Зонирование квартир с помещениями на нескольких уровнях
12. Назначения зон и подзон, выбранным помещениям

После успешного завершения работы инструмента появится сообщение

 Image Removed

Правила внесения новых помещений, новых зон и подзон в Базу данных.

Если в выпадающем списке отсутствуют необходимые имена помещений, зоны или подзоны, необходимо написать заявку в bim-поддержку, предварительно согласовав именование с блоком стандартизации.

Вкладка PIKtools (Общее)

 Image Removed 

Нумерация по сплайну

 Image Removed

Нумерация кладовых

Для нумерации необходимо, чтобы зона была “Группа кладовых”
 Нумерация кладовых с помощью инструмента заполняет параметр “ROM_Условный номер” необходимый для выгрузки ДДУ в соответствии с Техническим Заданием. Для проектной и рабочей документации у кладовых используется параметр “ROM_Номер”, который заполняется проектировщиками вручную.

Нумерация парковок.

Нумерация парковок с помощью инструмента заполняет параметр “ROM_Номер автостоянки” и  “ROM_Условный номер”, “ROM_Условный номер второй”.

Необходимо использовать актуальные семейства мото- и машино-мест

 При нумерации парковок необходимо переключать на виде уровень детализации: 
 - Саму нумерацию проводить на среднем уровне детализации (так как на высоком ур.детализации объем парковок не пересекает сплайн).
 - После проведения нумерации, переключить на виде ур. Детализации на средний, так как записанные номера отображаются только на высоком уровне детализации

Подготовка модели

Необходимо нарисовать на плане сплайн линией модели, пересекающий помещения и машиноместа в нужном порядке, от начала - до конца - до запуска инструмента.

Image Removed

Выбрать в инструменте нумерация кладовых/парковок. Нажать на кнопку “Выбрать сплайн”

Выделить сплайн на плане и нажать “ОК”. 

Нумерация

 Image Removed

Нумерация БКТ

...

="БКФН" или "ЗОНА АРЕНДЫ" или "Помещения общественного назначения" или "Помещения ПИК-комфорт" или "*офис*" или "Офис*" или "ПОН" или "Без конкретной технологии" или "БКТ" или "Нежилые помещения для коммерческого использования (Ф4.3)" или "ЦИН"

...

Запуск инструмента

инструмент рекомендуется запускать с плана этажа, на котором располагаются помещения, с которыми будет работать инструмент, для комфортного выбора.

Рекомендуемая последовательность:

1. Имя помещения
2. Зонирование
3. Нумерация/Нумерация по сплайну
4. Расчет площадей
5. Устранение ошибок
6. Отчеты/Экспорт в Квартирографию

Описание

После выполнения пункта "Подготовка к использованию" запустить инструмент, назначить помещениям имя, зону/подзону, произвести нумерацию.

Далее производится проверка на наличие ошибок (см. пункт "Возможные ошибки" ниже). Без исправления критических ошибок* инструмент не произведет нумерацию и не позволит выгрузить отчет.

Для корректной работы расчета площадей, нумерации помещений и выгрузки отчетов необходимо провести BDS Параметризация.

Заполнение параметров помещений. Вкладка Имя помещения

Выбрать на вкладке PIK Tools АР инструмент Квартирография. 

Нажать Выбрать помещения:

Image Added 

Выбрать помещение/помещения в модели, нажать “Готово” на панели инструментов:

 Image Added

Если помещение еще не было обработано инструментом Квартирография, то окно будет выглядеть так:

 Image Added

Если помещение уже было обработано инструментом Квартирография, то в окне отобразятся текущие значения параметров помещения, связанных с именем:

 Image Added

1 - Количество выбранных помещений

2 - Строка поиска имени помещения

3 - Имя выбранного помещения

4 - Значения параметров выбранного помещения

5 - Панель выбора категории пожарной опасности

6 - Текущее значение категории пожарной опасности

7 - Кнопка записи параметров

8 - Кнопка выхода из инструмента без сохранения изменений

При нажатии кнопки Назначить имя и категорию может появиться сообщение:

 Image Added

Это означает, что файл содержит старый параметр ROM_Понижающий коэффициент. После нажатия Да он будет обновлен.

После успешной отработки инструмента появится сообщение:

 Image Added

После закрытия сообщения кнопкой ОК можно снова нажать Выбрать следующее помещение и задать ему Имя и сопутствующие параметры.

Заполнение параметров Зоны, Подзоны, Пожарного отсека. Вкладка Зонирование

 Image Added

1. Открыть окно инструмента
2. Нажать “Выбрать помещения”
3. Выбрать Тип здания. Список зон и подзон зависит от типа выбранного здания.
4. Выбрать из выпадающего списка нужную зону
5. Выбрать из выпадающего списка нужную подзону
6. Выбрать из выпадающего списка нужный пожарный отсек 
7. Если необходимо заполнить параметр номера секции BDS_BuildingPart, включить галочку “Задать секцию”
8. Назначение номера секции (BDS_BuildingPart), также по умолчанию назначается BDS_Building=1)
9. Назначение параметру ROM_Многоуровневая=да
10. Копирование на уровни
11. Зонирование квартир с помещениями на нескольких уровнях
12. Назначения зон и подзон, выбранным помещениям

После успешного завершения работы инструмента появится сообщение

 Image Added

Правила внесения новых помещений, новых зон и подзон в Базу данных.

Если в выпадающем списке отсутствуют необходимые имена помещений, зоны или подзоны, необходимо написать заявку в bim-поддержку, предварительно согласовав именование с блоком стандартизации.

Вкладка PIKtools (Общее)

 Image Added 

Нумерация по сплайну

 Image Added

Нумерация кладовых

Для нумерации необходимо, чтобы зона была “Группа кладовых”
 Нумерация кладовых с помощью инструмента заполняет параметр “ROM_Условный номер” необходимый для выгрузки ДДУ в соответствии с Техническим Заданием. Для проектной и рабочей документации у кладовых используется параметр “ROM_Номер”, который заполняется проектировщиками вручную.

Нумерация парковок.

Необходимо использовать актуальные семейства мото- и машино-мест

 При нумерации парковок необходимо переключать на виде уровень детализации: 
 - Саму нумерацию проводить на среднем уровне детализации (так как на высоком ур.детализации объем парковок не пересекает сплайн).
 - После проведения нумерации, переключить на виде ур. Детализации на средний, так как записанные номера отображаются только на высоком уровне детализации

Подготовка модели

Необходимо нарисовать на плане сплайн линией модели, пересекающий помещения и машиноместа в нужном порядке, от начала - до конца - до запуска инструмента.

Image Added

Выбрать в инструменте нумерация кладовых/парковок. Нажать на кнопку “Выбрать сплайн”

Выделить сплайн на плане и нажать “ОК”. 

Нумерация

 Image Added

Нумерация БКТ

Фильтр по помещениям

Описание

Описание

...

...

...

...

...

Нумерация квартир

Фильтр по помещениям

Описание

...

Расчет площадей

Для реализации расчета площадей по уровням и секциям необходимо провести BDS параметризацию помещений.

Описание

При запуске выполняется:Image Removed

1. Округление площадей помещений и запись в параметр ROM_PIK_Площадь округленная
2. Проверка правильности заполнения параметров помещений
3. Подсчет и запись общих площадей

Возможные ошибки_1

1. площадей по БКТ, квартирам, помещениям охраны, ОДС и ГБР.

Подготовка модели

Для реализации расчета площадей по уровням и секциям необходимо провести BDS Параметризация.

Image Added

Возможные ошибки_1

1. Проверить проект на наличие дубликатов ROM параметров.

Очистить проект от дубликатов параметров через инструмент  "Диспетчер параметров". 

Удалить эти параметры и загрузить актуальную версию параметра из ФОП.

1. Проверить помещения на:

    -не размещены
     -не окружены

    -имеют избыточную площадь
 Удалить данные помещения.

Добавить в проект параметр “ROM_Площадь_ПОН” из ФОП

Инструкция ”Добавить общий параметр в проект”.

Проблема заключается в параметрах “ROM_Площадь…”, в настройках у которых стоит “Значения выравниваются для каждого типа группы”. Если выбрать помещение вне редактирования группы, то эти параметры будут выделены серым.

Image Removed

Необходимо изменить в настройках значение на “Значения могут изменяться по экземплярам группы”

Для этого нужно:

1. Перейти в Управление - Параметры проекта
2. Найти параметр “ROM_Площадь…”, выбрать его, нажать “изменить”
3. В свойствах параметра поставить значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы”
4. Нажать “Ок”

Необходимо провести BDS параметризацию - ссылка на инструкцию, чтобы значение параметра “BDS_LevelNumber” стало заполненным.

Проводить BDS параметризацию в следующем порядке:
 1. Выбрать функции в окне параметризации:
 1.1 Перенос параметров из формообразующих КФ.
 2.1 Заполнение FMId.
 2.2 Заполнение параметров “BDS_Class” и “BDS_ClassCode”.
 4.1 Заполнение уровней.

1.Перейти на вкладку Управление → Параметры проекта → нажать Добавить → в типе параметра выбрать Общий параметр → Выбор → в выпадающем списке выбрать группу параметров – АР → выделить параметр ROM_Полная общая площадь квартиры → нажать ОК → назначить параметру категорию Помещения → в данных параметра выбрать Значения могут меняться по экземплярам группы → нажать ОК.

2. Заново провести расчет площадей и экспорт ДДУ, и другой экспорт будет доступен.

Image Removed

“В квартире отсутствуют жилые помещения”, “В квартире отсутствует кухня”

Image Removed

“Ошибка нумерации квартир, проверьте ROM_Позона и ROM_Условный номер””

Image Removed

“System.NullReferenceException: Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”

Image Removed

“Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”

Ошибка	Решение
Общие ошибки
При возникновении любой ошибки в первую очередь воспользоваться этим пунктом.	Проверить проект на наличие дубликатов ROM параметров. Очистить проект от дубликатов параметров через инструмент Диспетчер параметров Удалить эти параметры и загрузить актуальную версию параметра из ФОП
Ошибка	Решение
Общие ошибки
При возникновении любой ошибки в первую очередь воспользоваться этим пунктом.
“Помещение возможно не размещено или не окружено или имеет избыточную площадь”	Проверить помещения на:     -не размещены      -не окружены     -имеют избыточную площадь  Удалить данные помещения через вспомогательную спецификацию.
“Неверно заполнен параметр ROM_Понижающий коэффициент у помещения”	Проверить проект на наличие дубликатов данного параметра. Очистить проект от дубликатов параметров через инструмент  "Диспетчер параметров".  Удалить этот параметр и загрузить актуальную версию параметра из ФОП. После чего через вспомогательную спецификацию назначить значения параметра:  Во всех случаях ROM_Понижающий коэффициент = 1, кроме 0.5 = Лоджия 0.3 = Балкон, Терраса Image Removed “Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта” Очистить проект от дубликатов параметров . Проверить помещения на:     -не размещены      -не окружены     -имеют избыточную площадь 2.1.  Удалить данные помещения. Проверить заполнена ли категория пожарной опасности при назначении имени помещения. Провести расчет площадей Перезапустить инструмент (открыт, закрыть).
При копировании квартир/помещений слетают значения параметров	1. Чтобы значения сохранились необходимо выполнять копирование системным инструментом “Копировать” Image Removed 2. Ошибку могут вызывать дубликаты параметров, которые появляются при копировании из других проектов: напишите заявку в BIM-поддержку, чтобы почистить проект. 3. “Фантомные помещения” - помещения удаленные из групп вне редактирования группы, т.е. Через tab Image Removed
Ошибки при Нумерации
“Помещение возможно не размещено или не окружено или имеет избыточную площадь”	Проверить помещения на:     -не размещены	Image Removed “Не было выполнено ни одной нумерации”	Проверить помещения на:     -не размещены      -не окружены     -имеют избыточную площадь  Удалить данные помещения через вспомогательную спецификацию.
Image Removed “Не найдено кладовок, пересекаемых сплайном”	Проверить зону и подзону, соответственно: Зона = “Группа кладовых” Подзона =  “Блок кладовых №”
Ошибки при Расчете площадей
Image Removed “Не удалось записать площадь ОДС всем помещениям”	Добавить в проект параметр “ROM_Площадь_ОДС” из ФОП.   Инструкция ”Добавить общий параметр в проект”.
Image Removed “Не удалось записать площадь ПОН всем помещениям”
Image Removed “Не удалось записать площадь квартир и апартаментов всем помещениям”	Проверить помещения на:     -не размещены      -не окружены     -имеют избыточную площадь  Удалить данные помещения через вспомогательную спецификацию.
Image Removed “Ошибка завершения транзакции”
Image Removed “Группы можно изменить только в режиме работы с группами…”	Чтобы ошибка не появлялась и расчет площадей прошел, необходимо выбрать в настройках параметра ROM_Полная общая площадь значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Для этого нужно: Перейти в Управление - Параметры проекта Найти параметр ROM_Полная общая площадь, выбрать его, нажать “изменить” В свойствах параметра поставить значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Нажать “Ок”
Image Removed	Нулевая площадь при перерасчете Просьба проверить параметр "ROM_Понижающий коэффициент" не должен быть равен 0, данные в коэффициент прописываются при именовании помещения через инструмент.
Ошибки при расчете и экспорте отчетов
Image Removed “Не задан параметр BDS_LevelNumber”	Image Removed “Не удалось записать значение в параметр ROM_Полная общая площадь квартиры”	Проверить: Соответсвуют ли параметры ROM_Зона, ROM_Подзона ,ROM_Условный номе другим помещениям в квартирах. Принадлежать ли помещения одному уровню, корпусу секции: BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber - они должны содержать одинаковую информацию/ее отсутствие. В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - инструмент будет воспринимать их как разные квартиры.	Проверить: Соответсвуют ли параметры ROM_Зона, ROM_Подзона, ROM_Условный номер другим помещениям в квартирах. Принадлежать ли помещения одному уровню, корпусу секции: BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber - они должны содержать одинаковую информацию/ее отсутствие. В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - инструмент будет воспринимать их как разные квартиры Исправить зонирование и провести BDS параметраизацию. Запустить нумерацию помещений по всем помещениям после исправления зонирования и проведения BDS параметраизации.	Не заполнен параметр ROM_Многоуровневая.  Для заполнения выполните перезонирование помещений, в которых данный параметр не заполнен, либо если в модели и проекте не предполагается размещение многоуровневых квартир, то можно заполнить данный параметр через спецификацию помещений.  *Создается спецификация на все помещения в проекте, фильтры сортировки не нужны, для всех помещений, добавляется параметр для спецификации ROM_Многоуровневая и в него записывается значение “нет”	Проверить подгружен ли КФ и находится ли он в рабочем наборе “00_Связи КФ”. Проверить имя уровня 1го этажа. Оно должно содержать "Этаж 1" или "Этаж 01" Инструмент плохо реагирует на нижнее подчеркивание, уровни 1 этажа для нескольких секций можно называть по типу "Этаж 01.1" и "Этаж 01.2", тогда проблем с выгрузкой не будет.

...

Дополнительный функционал инструмента

Отчеты

При выгрузке отчета обратите внимание на файлы с галочками, они должна стоять только на тех документах, который должны попасть в отчет. Обращаем внимание на то, что для выгрузки отчетов связь КФ выделять не нужно.

Перед запуском любых отчетов, нужно, чтобы расчет площадей по проекту проходил без ошибок, это будет гарантировать то, что в проекте нет никаких ошибок, препятствующих квартирографии.
 Ознакомиться с примерами экселей по отчетам можно по ссылке.

Image Removed

j. Отчет для РМП (документ Excel)

k. Отчет для ДДУ (документ Excel)

l. Отчет ТЭП (документ Excel)

m. Проверка ТЭП (документ txt)

n. ТЭП для МГЭ - google doc с возможностью версионирования (новая выгрузка сохраняется как новая версия

Для корректной выгрузки отчетов необходимо в процессе работы необходимо использовать инструменты Имя помещения, Зонирование, Нумерация, Расчет площадей и Параметризация BDS для корректного заполнения параметров

Отчет можно выгрузить как для текущей модели, так и для подгруженных связанных файлов.

Для выгрузки информации из текущей модели и из связанных файлов нужно поставить галочку использовать помещения из связанных документов, см. Рис ниже по документу.

Image Removed

При выгрузке отчета можно выбрать, для каких помещений он будет выгружаться.

Появилась возможность выгружать отчет по отдельным уровням и секциям.
 Если “Да” - отчет выгрузится для всех помещений, см. Рис ниже.
 Image Removed

Либо, если была установлена галочка “Использовать помещения из связанных файлов”, появится окно для выбора связанных файлов, из которых необходимо выгрузить информацию по помещениям, см. Пример окна ниже.

Image Removed

Если “Нет” - инструмент предложит выбрать помещения по уровню и секции, см. Рис ниже по документу.

Image Removed

Если выбрать “Да”, появится окно для выбора нужных секций и уровней, необходимые для выгрузки отчета нужно отметить галочками, см. Пример ниже.

Image Removed

Если при появлении окна “Выбрать помещения по уровню и секции” , выбрать “Нет” - инструмент предложит выбор помещений вручную.

...

BDS параметризация помещений
 Инструкция к BDS Параметризации

1. Выделить помещения через спецификацию.
2. Перейти на вид.
3. Провести параметризацию старым инструментом со вкладки ПИК (new) с выбранными функциями:
   Вкладка 1 (Общее):   

1.1 Перенос параметров из формообразующих КФ (BDS_BuildingPart и BDS_Building, BDS_DeformationBlock)
 

Image Removed
 4. Затем провести параметризацию с выбранными функциями:
 Вкладка 1 (Общее):   

1.1 Заполнение BDSClass и BDSClassCode экземпляров семейств
1.3 Заполнение BDS_LevelNumber, BDS_LevelTyper, BDS_LevelTypeCode.

Image Removed

 В обоих случаях поставить галочку "Обрабатывать выделенные элементы"

Отчет для ДДУ и Отчет для РМП

Корректность выгруженный в excel зависит от назначенных параметров, далее по таблице.

Параметры “ROM_Тип квартиры” и “ROM_Типоразмер квартиры” не используются в отчете, заполнять их не нужно!

Полную кодировку мы записываем в параметр "ROM_Тип квартиры_Кратко"

см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1” при возникновении ошибок

Из каких параметров попадают данные в отчет ДДУ(квартиры)

...

Наименование столбца

...

Наименование параметра

...

Примечание

...

Условный номер

...

ROM_Условный номер,
 либо ROM_Номер (для ОДС, охраны, ДОО, ОО и поликлиники)

...

Заполняется инструментом Квартирография(нумерация)

...

Номер на площадке

...

ROM_Зона_ID

...

Заполняется инструментом Квартирография(зонирование)

...

Назначение

...

ROM_Зона

...

Этаж расположения

...

BDS_LevelNumber

...

Заполняется BDS параметризацией

...

Назначение этажа

...

BDS_LevelType

...

получать из КФ

...

Номер подъезда(секции)

...

BDS_BuildingPart

...

Заполняется BDS параметризацией

...

Номер дома(корпуса)

...

BDS_Building

...

Проектная общая площадь, м2

...

ROM_Площадь квартиры

...

Заполняется инструментом Квартирография(расчет площадей)

...

Проектная общая приведенная площадь

...

ROM_Общая площадь квартиры

...

Проектная общая приведенная площадь(с учетом летних помещений без коэф.)

...

ROM_Полная общая площадь квартиры

...

Количество комнат

...

Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Жилое

...

Заполняется инструментом Квартирография(имя)

...

Общая жилая площадь

...

ROM_Жилая площадь

...

Заполняется инструментом Квартирография(расчет площадей)

...

Высота потолков

...

Полная высота

...

Системный параметр

...

Условный номер комнаты

...

Не из Revit, номер по порядку

...

В эти столбцы попадают помещения с Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Жилое

...

Проектная площадь

...

ROM_PIK_Площадь округленная

...

Помещения вспомогательного использования: Кол-во

...

кол-во

...

В эти столбцы попадают помещения с Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Нежилое и ROM_Открытое/Закрытое=Закрытое в алфавитном порядке

...

Помещения вспомогательного использования: Наименование

...

Имя

...

Помещения вспомогательного использования: Площадь

...

ROM_PIK_Площадь округленная

...

Летние помещения: Кол-во

...

кол-во

...

В эти столбцы попадают помещения с именем “Балкон”, “Лоджия”, “Терраса” в алфавитном порядке

...

Летние помещения: Наименование

...

Имя

...

Летние помещения: Площадь с коэф.

...

ROM_Площадь с коэффициентом

...

Летние помещения: Площадь без коэф.

...

ROM_PIK_Площадь округленная

...

Заполняется инструментом Квартирография(расчет площадей)

...

Типология квартир

...

ROM_Тип квартиры

...

Заполняет проектировщик вручную

согласно конструктору из стандарта

...

ID для поиска помещений

...

ID помещений из Revit

...

Системные данные

“Неверно заполнен параметр ROM_Понижающий коэффициент у помещения”	Проверить проект на наличие дубликатов данного параметра. Очистить проект от дубликатов параметров через инструмент Диспетчер параметров Удалить этот параметр и загрузить актуальную версию параметра из ФОП. После чего через вспомогательную спецификацию назначить значения параметра:  Во всех случаях ROM_Понижающий коэффициент = 1, кроме 0.5 = Лоджия 0.3 = Балкон, Терраса
Image Added “Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта”	Очистить проект от дубликатов параметров. Проверить помещения на: -не размещены  -не окружены -имеют избыточную площадь 2.1. Удалить данные помещения. Проверить заполнена ли категория пожарной опасности при назначении имени помещения. Провести расчет площадей Перезапустить инструмент (открыт, закрыть).
При копировании квартир/помещений слетают значения параметров	1. Чтобы значения сохранились необходимо выполнять копирование системным инструментом “Копировать” Image Added 2. Ошибку могут вызывать дубликаты параметров, которые появляются при копировании из других проектов: напишите заявку в BIM-поддержку, чтобы почистить проект. 3. “Фантомные помещения” - помещения удаленные из групп вне редактирования группы, т.е. Через tab Image Added
Ошибки при Нумерации
Image Added “Не было выполнено ни одной нумерации”	Проверить помещения на:     -не размещены      -не окружены     -имеют избыточную площадь  Удалить данные помещения через вспомогательную спецификацию.
Image Added “Не найдено кладовок, пересекаемых сплайном”	Проверить зону и подзону, соответственно: Зона = “Группа кладовых” Подзона =  “Блок кладовых №”
Ошибки при Расчете площадей
Image Added “Не удалось записать площадь ОДС всем помещениям”	Добавить в проект параметр “ROM_Площадь_ОДС” из ФОП.   Инструкция ”Добавить общий параметр в проект”.
Image Added “Не удалось записать площадь ПОН всем помещениям”	Добавить в проект параметр “ROM_Площадь_ПОН” из ФОП Инструкция ”Добавить общий параметр в проект”.
Image Added “Не удалось записать площадь квартир и апартаментов всем помещениям”	Проверить помещения на:     -не размещены      -не окружены     -имеют избыточную площадь  Удалить данные помещения через вспомогательную спецификацию.
Image Added “Ошибка завершения транзакции”	Проблема заключается в параметрах “ROM_Площадь…”, в настройках у которых стоит “Значения выравниваются для каждого типа группы”. Если выбрать помещение вне редактирования группы, то эти параметры будут выделены серым. Image Added Необходимо изменить в настройках значение на “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Для этого нужно: Перейти в Управление - Параметры проекта Найти параметр “ROM_Площадь…”, выбрать его, нажать “изменить” В свойствах параметра поставить значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Нажать “Ок”
Image Added “Группы можно изменить только в режиме работы с группами…”	Чтобы ошибка не появлялась и расчет площадей прошел, необходимо выбрать в настройках параметра ROM_Полная общая площадь значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Для этого нужно: Перейти в Управление - Параметры проекта Найти параметр ROM_Полная общая площадь, выбрать его, нажать “изменить” В свойствах параметра поставить значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Нажать “Ок”
Image Added	Нулевая площадь при перерасчете Просьба проверить параметр "ROM_Понижающий коэффициент" не должен быть равен 0, данные в коэффициент прописываются при именовании помещения через инструмент.
Ошибки при расчете и экспорте отчетов
Image Added “Не задан параметр BDS_LevelNumber”	Необходимо провести BDS параметризацию - ссылка на инструкцию, чтобы значение параметра “BDS_LevelNumber” стало заполненным. Проводить BDS параметризацию в следующем порядке:  1. Выбрать функции в окне параметризации:  1.1 Перенос параметров из формообразующих КФ.  2.1 Заполнение FMId.  2.2 Заполнение параметров “BDS_Class” и “BDS_ClassCode”.  4.1 Заполнение уровней.
Image Added “Не удалось записать значение в параметр ROM_Полная общая площадь квартиры”	1.Перейти на вкладку Управление → Параметры проекта → нажать Добавить → в типе параметра выбрать Общий параметр → Выбор → в выпадающем списке выбрать группу параметров – АР → выделить параметр ROM_Полная общая площадь квартиры → нажать ОК → назначить параметру категорию Помещения → в данных параметра выбрать Значения могут меняться по экземплярам группы → нажать ОК. 2. Заново провести расчет площадей и экспорт ДДУ, и другой экспорт будет доступен.
Image Added “В квартире отсутствуют жилые помещения”, “В квартире отсутствует кухня”	Проверить: Соответсвуют ли параметры ROM_Зона, ROM_Подзона ,ROM_Условный номе другим помещениям в квартирах. Принадлежать ли помещения одному уровню, корпусу секции: BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber - они должны содержать одинаковую информацию/ее отсутствие. В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - инструмент будет воспринимать их как разные квартиры.
Image Added “Ошибка нумерации квартир, проверьте ROM_Позона и ROM_Условный номер””	Проверить: Соответсвуют ли параметры ROM_Зона, ROM_Подзона, ROM_Условный номер другим помещениям в квартирах. Принадлежать ли помещения одному уровню, корпусу секции: BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber - они должны содержать одинаковую информацию/ее отсутствие. В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - инструмент будет воспринимать их как разные квартиры Исправить зонирование и провести BDS параметраизацию. Запустить нумерацию помещений по всем помещениям после исправления зонирования и проведения BDS параметраизации.
Image Added “System.NullReferenceException: Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…” Image Added “Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”	Не заполнен параметр ROM_Многоуровневая.  Для заполнения выполните перезонирование помещений, в которых данный параметр не заполнен, либо если в модели и проекте не предполагается размещение многоуровневых квартир, то можно заполнить данный параметр через спецификацию помещений.  *Создается спецификация на все помещения в проекте, фильтры сортировки не нужны, для всех помещений, добавляется параметр для спецификации ROM_Многоуровневая и в него записывается значение “нет”
Image Added	Проверить подгружен ли КФ и находится ли он в рабочем наборе “00_Связи КФ”. Проверить имя уровня 1го этажа. Оно должно содержать "Этаж 1" или "Этаж 01" Инструмент плохо реагирует на нижнее подчеркивание, уровни 1 этажа для нескольких секций можно называть по типу "Этаж 01.1" и "Этаж 01.2", тогда проблем с выгрузкой не будет.

Отчеты

При выгрузке отчета обратите внимание на файлы с галочками, они должна стоять только на тех документах, который должны попасть в отчет. Обращаем внимание на то, что для выгрузки отчетов связь КФ выделять не нужно.

Перед запуском любых отчетов, нужно, чтобы расчет площадей по проекту проходил без ошибок, это будет гарантировать то, что в проекте нет никаких ошибок, препятствующих квартирографии

Image Added

Для корректной выгрузки отчетов необходимо в процессе работы необходимо использовать инструменты Имя помещения, Зонирование, Нумерация, Расчет площадей и BDS Параметризация для корректного заполнения параметров

Отчет можно выгрузить как для текущей модели, так и для подгруженных связанных файлов.

Для выгрузки информации из текущей модели и из связанных файлов нужно поставить галочку использовать помещения из связанных документов, см. Рис ниже по документу.

Image Added

При выгрузке отчета можно выбрать, для каких помещений он будет выгружаться.

Появилась возможность выгружать отчет по отдельным уровням и секциям.
 Если “Да” - отчет выгрузится для всех помещений, см. Рис ниже.
 Image Added

Либо, если была установлена галочка “Использовать помещения из связанных файлов”, появится окно для выбора связанных файлов, из которых необходимо выгрузить информацию по помещениям, см. Пример окна ниже.

Image Added

Если “Нет” - инструмент предложит выбрать помещения по уровню и секции, см. Рис ниже по документу.

Image Added

Если выбрать “Да”, появится окно для выбора нужных секций и уровней, необходимые для выгрузки отчета нужно отметить галочками, см. Пример ниже.

Image Added

Если при появлении окна “Выбрать помещения по уровню и секции” , выбрать “Нет” - инструмент предложит выбор помещений вручную.

BDS Параметризация

1. Выделить помещения через спецификацию.
2. Перейти на вид.
3. Провести параметризацию с выбранными функциями:
   Вкладка 1 (Общее):   

1.1 Перенос параметров из формообразующих КФ (BDS_BuildingPart и BDS_Building, BDS_DeformationBlock)
 

Image Added
 

4. Затем провести параметризацию с выбранными функциями:
 Вкладка 1 (Общее):   

• 1.2 Заполнение BDSClass и BDSClassCode экземпляров семейств
• 1.5 Заполнение BDS_LevelNumber, BDS_LevelTyper, BDS_LevelTypeCode.

 В обоих случаях поставить галочку "Обрабатывать выделенные элементы"

Отчет для ДДУ

Корректность выгруженный в excel зависит от назначенных параметров, далее по таблице.

Параметр “ROM_Типоразмер квартиры” не используется в отчете ДДУ, заполнять его не нужно для ДДУ! 

Полную кодировку мы записываем в параметр "ROM_Тип квартиры_Кратко" - если у вас старая кодировка!

Полную кодировку мы записываем в параметр "ROM_Код Квартиры Кратко" - если у вас новая кодировка!

см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1” при возникновении ошибок

Лист "Квартиры"

Из каких параметров попадают данные в отчет ДДУ(квартиры)

Лист Апартаменты - аналогично листу квартир

Лист ПОН(БКТ)

Лист Кладовые

Лист Автостоянка

Лист Мотоместа

Лист ОДС, Пост охраны

Лист ДОО

Лист МОП

Лист ОО

Лист Поликлиника

Отчет для РМП

Лист Квартиры

Отчет для РМП V2

Аналогичен отчету для РМП за исключением столбца “Маркировка квартир (типология)” для заполнения данного столбца берутся данные из параметр “ROM_Код квартиры_Кратко”. В этом параметре необходимо прописать полный код, который указан в стандарте по новой кодировке.

...

см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1” при возникновении ошибок

Отчет ТЭП

На листе значения по площадям сортируются по номеру корпуса и секции (значения BDS_Building и BDS_BuildingPart)

...

При выгрузке отчета необходимо отметить галочками основной файл и КФ.

Подготовка модели

Для расчета площади ГНС по проекту необходимо:

...

• Воркшоп по Квартирографии от 29.09.2022 “Новые и обновленные функции инструмента Квартирографии”
• Воркшоп от 17.03.2023 по обновленным функциям выгрузки отчета “Квартирография АПР Реновация”
• Вебинар от 30.08.2023 по обновленным функциям выгрузки отчета “Квартирография АПР Реновация”
• Вебинар от 10.11.2023 по Автокодировке, короткий код (ROM_Код Квартиры Кратко)

(ссылки обновлены на папки, нет возможности добавить ссылку на отдельный файл видеоВременная ссылка на вебинары с общим доступом: https://disk.yandex.ru/d/-MGTMJn7U0OBjg)