Page History
| Section | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
...
Содержание
| Easy Heading Macro | ||||
|---|---|---|---|---|
|
| Table of Contents |
|---|
Информация о плагине
Наименование плагина | Квартирография |
Версия плагина | 2.6.9.0 |
Раздел | АР |
Взаимодействие с другими приложениями | - |
Видео-инструкция | |
Дополнительные ссылки | Отчеты (Общая информация по работе с выгрузками) “Приложение 1” (Критические ошибки) |
...
Основной функционал инструмента
Подготовка к использованию
- Необходимо разместить в модели помещения
- Помещения должны быть окружены. “Избыточные” и “Неразмещенные” помещения необходимо удалить.
- У всех перечисленных ниже параметров должна быть настройка: “Значения могут изменяться по экземплярам групп”, т.к. при пересчете Revit будет требовать разгруппировать группы
...
Имя параметра | Для чего |
Нумерация | |
ROM_Номер | Номер по помещению МОП, нумерация помещений внутри ПОН/БКТ и квартир |
ROM_Условный номер | Номер квартиры, ПОНа/БКТ, кладовой, парковки |
ROM_Условный номер второй | Номер парковки вспомогательный |
Расчет площадей | |
ROM_Понижающий коэффициент | Коэффициент для расчета площади летних помещений |
ROM_PIK_Площадь округленная | Площадь помещения округленная |
ROM_Жилая площадь | Жилая площадь по квартире |
ROM_Общая площадь квартиры | Площадь квартиры с учетом летних помещений |
ROM_Площадь квартиры | Площадь квартиры без учета летних помещений |
ROM_Полная общая площадь квартиры | Площадь квартиры с учетом л.п. С коэффициентом = 1 по всем помещениям |
ROM_Площадь офиса | Суммарная площадь по помещениям офиса Офисы приравнены к ПОН/БКТ |
ROM_ПОН_Площадь | Суммарная площадь по помещениям ПОНа/БКТ с сортировкой по ROM_Подзона |
ROM_Площадь ОДС | Суммарная площадь помещений ОДС с сортировкой по ROM_Подзона |
ROM_Площадь_Охрана | Суммарная площадь помещений охраны с сортировкой по ROM_Подзона |
ROM_Площадь_ГБР | Суммарная площадь помещений ГБР с сортировкой по ROM_Подзона |
Запуск плагина
Плагин рекомендуется запускать с плана этажа, на котором располагаются помещения, с которыми будет работать плагин, для комфортного выбора.
...
- Имя помещения
- Зонирование
- Нумерация/Нумерация по сплайну
- Расчет площадей
- Устранение ошибок
- Отчеты/Экспорт в Квартирографию
Описание
После выполнения пункта "Подготовка к использованию" запустить плагин, назначить помещениям имя, зону/подзону, произвести нумерацию.
...
Для корректной работы расчета площадей, нумерации помещений и выгрузки отчетов необходимо провести BDS параметризацию помещений.
Заполнение параметров помещений кнопкой Имя
Выбрать на вкладке PIK Tools АР (new) плагин Квартирография. В открывшемся окне выбрать модуль Имя помещения:
...
После закрытия сообщения кнопкой ОК можно снова нажать Выбрать следующее помещение и задать ему Имя и сопутствующие параметры.
Заполнение параметров Зоны, Подзоны, Пожарного отсека кнопкой Зонирование
- Открыть окно плагина
- Нажать “Выбрать помещения”
- Выбрать Тип здания. Список зон и подзон зависит от типа выбранного здания.
- Выбрать из выпадающего списка нужную зону
- Выбрать из выпадающего списка нужную подзону
- Выбрать из выпадающего списка нужный пожарный отсек
- Если необходимо заполнить параметр номера секции BDS_BuildingPart, включить галочку “Задать секцию”
- Назначение номера секции (BDS_BuildingPart), также по умолчанию назначается BDS_Building=1)
- Назначение параметру ROM_Многоуровневая=да
- Копирование на уровни
- Зонирование квартир с помещениями на нескольких уровнях
- Назначения зон и подзон, выбранным помещениям
После успешного завершения работы плагина появится сообщение
Правила внесения новых помещений, новых зон и подзон в Базу данных.
Если в выпадающем списке отсутствуют необходимые имена помещений, зоны или подзоны, необходимо написать заявку в bim-поддержку, предварительно согласовав именование с ТД
Вкладка ПИК(NEW)
Нумерация по сплайну
- Нумерация кладовых. Для нумерации необходимо, чтобы зона была “Группа кладовых”
Нумерация кладовых с помощью плагина заполняет параметр “ROM_Условный номер” необходимый для выгрузки ДДУ в соответствии с Техническим Заданием. Для проектной и рабочей документации у кладовых используется параметр “ROM_Номер”, который заполняется проектировщиками вручную. - Нумерация парковок.
Нумерация парковок с помощью плагина заполняет параметр “ROM_Номер автостоянки” и “ROM_Условный номер”, “ROM_Условный номер второй”.
...
Выделить сплайн на плане и нажать “ОК”
Нумерация
- Нумерация БКТ (БКФН/ПОН/Помещения общественного назначения)
Обрабатываются все помещения в проекте с ROM_Зона = БКФН; ЗОНА АРЕНДЫ; Помещения общественного назначения; Помещения ПИК-Комфорт; *офис*; ПОН; Без конкретной технологии; ЦИН; БКТ; Нежилые помещения для коммерческого использования (Ф4,3).
В параметр ROM_Условный номер значения записываются на уровне ROM_Подзона, начиная со значения 1 или заданного значения (То есть все помещения в одной зоне и внутри одной подзоны будут иметь одинаковое значение параметра ROM_Условный номер. Значение записывается без дополнительных 0, то есть в виде 1, 2, 3…).
В параметр ROM_Номер значения записываются внутри каждой ROM_Подзона, начиная с 01 (Порядок нумерации следующий: помещения *тамбур*, все остальные помещения, рассортированные по имени в алфавитном порядке). - Нумерация квартир (ROM_Условный номер) и помещений внутри квартир (ROM_Номер)
- Нумерация парковок
- Нумерация СКБ
Расчет площадей
Для реализации расчета площадей по уровням и секциям необходимо провести BDS параметризацию помещений.
...
- Округление площадей помещений и запись в параметр ROM_PIK_Площадь округленная
- Проверка правильности заполнения параметров помещений
- Подсчет и запись общих площадей
Возможные ошибки_1
Ошибка | Решение |
Общие ошибки | |
При возникновении любой ошибки в первую очередь воспользоваться этим пунктом. |
Очистить проект от дубликатов параметров через плагин "Диспетчер параметров". Удалить эти параметры и загрузить актуальную версию параметра из ФОП.
-не размещены -имеют избыточную площадь |
“Помещение возможно не размещено или не окружено или имеет избыточную площадь” | Проверить помещения на: -не размещены -имеют избыточную площадь |
“Неверно заполнен параметр ROM_Понижающий коэффициент у помещения” |
Очистить проект от дубликатов параметров через плагин "Диспетчер параметров". Удалить этот параметр и загрузить актуальную версию параметра из ФОП. После чего через вспомогательную спецификацию назначить значения параметра: 0.5 = Лоджия 0.3 = Балкон, Терраса |
“Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта” |
-не размещены -имеют избыточную площадь 2.1. Удалить данные помещения.
|
При копировании квартир/помещений слетают значения параметров | 1. Чтобы значения сохранились необходимо выполнять копирование системным инструментом “Копировать”
2. Ошибку могут вызывать дубликаты параметров, которые появляются при копировании из других проектов: напишите заявку в BIM-поддержку, чтобы почистить проект. 3. “Фантомные помещения” - помещения удаленные из групп вне редактирования группы, т.е. Через tab
|
Ошибки при Нумерации | |
“Не было выполнено ни одной нумерации” | Проверить помещения на: -не размещены -имеют избыточную площадь |
“Не найдено кладовок, пересекаемых сплайном” | Проверить зону и подзону, соответственно: Зона = “Группа кладовых” Подзона = “Блок кладовых №” |
Ошибки при Расчете площадей | |
“Не удалось записать площадь ОДС всем помещениям” | Добавить в проект параметр “ROM_Площадь_ОДС” из ФОП. Инструкция ”Добавить общий параметр в проект”. |
“Не удалось записать площадь ПОН всем помещениям” | Добавить в проект параметр “ROM_Площадь_ПОН” из ФОП Инструкция ”Добавить общий параметр в проект”. |
“Не удалось записать площадь квартир и апартаментов всем помещениям” | Проверить помещения на: -не размещены -имеют избыточную площадь |
“Ошибка завершения транзакции” | Проблема заключается в параметрах “ROM_Площадь…”, в настройках у которых стоит “Значения выравниваются для каждого типа группы”. Если выбрать помещение вне редактирования группы, то эти параметры будут выделены серым.
Необходимо изменить в настройках значение на “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Для этого нужно:
|
“Группы можно изменить только в режиме работы с группами…” | Чтобы ошибка не появлялась и расчет площадей прошел, необходимо выбрать в настройках параметра ROM_Полная общая площадь значение “Значения могут изменяться по экземплярам группы” Для этого нужно:
|
| Нулевая площадь при перерасчете Просьба проверить параметр "ROM_Понижающий коэффициент" не должен быть равен 0, данные в коэффициент прописываются при именовании помещения через плагин. |
Ошибки при расчете и экспорте отчетов | |
“Не задан параметр BDS_LevelNumber” | Необходимо провести BDS параметризацию - ссылка на инструкцию, чтобы значение параметра “BDS_LevelNumber” стало заполненным. Проводить BDS параметризацию в следующем порядке: |
“Не удалось записать значение в параметр ROM_Полная общая площадь квартиры” | 1.Перейти на вкладку Управление → Параметры проекта → нажать Добавить → в типе параметра выбрать Общий параметр → Выбор → в выпадающем списке выбрать группу параметров – АР → выделить параметр ROM_Полная общая площадь квартиры → нажать ОК → назначить параметру категорию Помещения → в данных параметра выбрать Значения могут меняться по экземплярам группы → нажать ОК. 2. Заново провести расчет площадей и экспорт ДДУ, и другой экспорт будет доступен. |
“В квартире отсутствуют жилые помещения”, “В квартире отсутствует кухня” | Проверить:
В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - плагин будет воспринимать их как разные квартиры. |
 “Ошибка нумерации квартир, проверьте ROM_Позона и ROM_Условный номер”” | Проверить:
В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - плагин будет воспринимать их как разные квартиры
|
“System.NullReferenceException: Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”
“Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…” | Не заполнен параметр ROM_Многоуровневая. |
Проверить подгружен ли КФ и находится ли он в рабочем наборе “00_Связи КФ”. Проверить имя уровня 1го этажа. Оно должно содержать "Этаж 1" или "Этаж 01" Инструмент плохо реагирует на нижнее подчеркивание, уровни 1 этажа для нескольких секций можно называть по типу "Этаж 01.1" и "Этаж 01.2", тогда проблем с выгрузкой не будет. | |
Дополнительный функционал инструмента
Отчеты
При выгрузке отчета обратите внимание на файлы с галочками, они должна стоять только на тех документах, который должны попасть в отчет. Обращаем внимание на то, что для выгрузки отчетов связь КФ выделять не нужно.
...
Если при появлении окна “Выбрать помещения по уровню и секции” , выбрать “Нет” - плагин предложит выбор помещений вручную.
BDS параметризация помещений
Инструкция к BDS Параметризации
...
В обоих случаях поставить галочку "Обрабатывать выделенные элементы"
Отчет для ДДУ и Отчет для РМП
Корректность выгруженный в excel зависит от назначенных параметров, далее по таблице.
...
см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1” при возникновении ошибок
Из каких параметров попадают данные в отчет ДДУ(квартиры)
Наименование столбца | Наименование параметра | Примечание |
Условный номер | ROM_Условный номер, | Заполняется плагином Квартирография(нумерация) |
Номер на площадке | ROM_Зона_ID | Заполняется плагином Квартирография(зонирование) |
Назначение | ROM_Зона | |
Этаж расположения | BDS_LevelNumber | Заполняется BDS параметризацией |
Назначение этажа | BDS_LevelType | получать из КФ |
Номер подъезда(секции) | BDS_BuildingPart | Заполняется BDS параметризацией |
Номер дома(корпуса) | BDS_Building | |
Проектная общая площадь, м2 | ROM_Площадь квартиры | Заполняется плагином Квартирография(расчет площадей) |
Проектная общая приведенная площадь | ROM_Общая площадь квартиры | |
Проектная общая приведенная площадь(с учетом летних помещений без коэф.) | ROM_Полная общая площадь квартиры | |
Количество комнат | Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Жилое | Заполняется плагином Квартирография(имя) |
Общая жилая площадь | ROM_Жилая площадь | Заполняется плагином Квартирография(расчет площадей) |
Высота потолков | Полная высота | Системный параметр |
Условный номер комнаты | Не из Revit, номер по порядку | В эти столбцы попадают помещения с Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Жилое |
Проектная площадь | ROM_PIK_Площадь округленная | |
Помещения вспомогательного использования: Кол-во | кол-во | В эти столбцы попадают помещения с Кол-во помещений с ROM_Жилое/Нежилое=Нежилое и ROM_Открытое/Закрытое=Закрытое в алфавитном порядке |
Помещения вспомогательного использования: Наименование | Имя | |
Помещения вспомогательного использования: Площадь | ROM_PIK_Площадь округленная | |
Летние помещения: Кол-во | кол-во | В эти столбцы попадают помещения с именем “Балкон”, “Лоджия”, “Терраса” в алфавитном порядке |
Летние помещения: Наименование | Имя | |
Летние помещения: Площадь с коэф. | ROM_Площадь с коэффициентом | |
Летние помещения: Площадь без коэф. | ROM_PIK_Площадь округленная | Заполняется плагином Квартирография(расчет площадей) |
Типология квартир | ROM_Тип квартиры | Заполняет проектировщик вручную согласно конструктору из стандарта |
ID для поиска помещений | ID помещений из Revit | Системные данные |
Отчет для РМП V2
Аналогичен отчету для РМП за исключением столбца “Маркировка квартир (типология)” для заполнения данного столбца берутся данные из параметр “ROM_Код квартиры_Кратко”. В этом параметре необходимо прописать полный код, который указан в стандарте по новой кодировке.
...
Добавить общий параметр можно по инструкции в пикипедии (Добавить общий параметр в проект) или используя диспетчер параметров (инструкция)
Проверка ТЭП
Для корректной выгрузки отчета необходимо подгрузить связь КФ.
...
см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1” при возникновении ошибок
Отчет ТЭП
На листе значения по площадям сортируются по номеру корпуса и секции (значения BDS_Building и BDS_BuildingPart)
...
см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1”при возникновении ошибок
Отчет ТЭП V2
Аналогичен отчету ТЭП за исключением столбцов “Тип по каталогу” и “Типоразмер” для заполнения данного столбца берутся данные из параметр “ROM_Код квартиры_Кратко”. В этом параметре необходимо прописать полный код, который указан в стандарте по новой кодировке ( ссылка на стандарт , см. Лист 2) (устаревшая ссылка)
...
Добавить общий параметр можно по инструкции в пикипедии (Добавить общий параметр в проект) или используя диспетчер параметров (инструкция)
ТЭП для МГЭ
Для корректной выгрузки отчета необходимо подгрузить связь КФ.
...
Наименование показателя | Параметры расчета |
Площадь застройки | Сумма площадей по Жилому зданию+Рампа+БРП+Лестница автостоянки (параметры по четырем строкам ниже в таблице)+ Площадь зон с именем содержащим “Площадь застройки пристройки” с сортировкой по BDS_Building и BDS_BuildingPart (параметры BDS заполняются параметризацией) |
Площадь застройки: Жилое здание | Сумма площадей зон с именем “Площадь застройки жилого здания” из модели АР и связанных моделей с сортировкой по BDS_Building и BDS_BuildingPart (параметры BDS заполняются параметризацией) |
Площадь застройки: Рампа | Площадь проекции ( Общая площадь пола) формообразующей с параметром Комментарии содержащим Рампа (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели) |
Площадь застройки: БРП | Площадь проекции ( Общая площадь пола) формообразующей с параметром Комментарии, содержащим БРП (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели) |
Лестница автостоянки отдельностоящая | Параметр “Площадь” из помещения “Имя” содержит “Лестничная клетка” или “Эвакуационная лестница”, параметр “ROM_Зона” = “Зона автостоянки” сумма |
Площадь застройки подземной части выходящий за абрис проекции здания | Сумма площадей зон с именем “Площадь застройки подземной части” из модели АР и связанных моделей, участвующих в отчете |
Количество этажей | Кол-во уровней из КФ, параметр “Имя” содержит “Этаж” блокировка по параметру “BDS_BuildingPart” при этом имя уровня не содержит “Кровля”, “Технадстройка”,“Техподполье” или “Подземный”, если в КФ есть уровень с именем “Техподполье” или “Подземный этаж”, то добавлять к числу этажей “+подземный” |
Строительный объем | Подземная часть+Надземная часть |
Строительный объем: | Объем формообразующей с именем БРП (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР) |
Строительный объем: | “Надземная часть” вычисляется, как сумма объемов формообразующих с параметром Комментарии, содержащим “Форма для суммарной поэтажной площади здания”, построенных выше 1 этажа (с учетом формообразующих связанных файлов с рабочим набором 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели) |
Строительный объем: | “Подземная часть” вычисляется, как как сумма объемов формообразующих с параметром Комментарии, содержащим “Форма для суммарной поэтажной площади здания”, построенных ниже 1 этажа (с учетом формообразующих связанных файлов с рабочим набором 00_Связи АР), у формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели) |
Площадь жилого здания | Сумма площадей подземной+надземной частей здания (см. 2 строки ниже) |
Площадь жилого здания: площадь подземной части | Сумма площадей проекций, формообразующих с параметром Комментарии содержащим “Форма для площади этажа здания” для каждого этажа, т.е. фому режет секущая плоскость на высоте 1.3м от уровня, и площади этих сечений формообразующих суммируются для уровней с именами, содержащими “Технический этаж”, “Подземный этаж” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР) У формы необходимо заполнить параметр BDS_Building вручную (чтобы правильно заполнить можно открыть отсоединено координационный файл и посмотреть, как параметр был заполнен там, если проводилась BDS Параметризации, то можно посмотреть, как заполнен параметр у любого помещения в модели) |
Площадь жилого здания: площадь надземной части | Сумма площадей проекций, формообразующих с параметром Комментарии содержащим “Форма для площади этажа здания” для каждого этажа, т.е. фому режет секущая плоскость на высоте 1.3м от уровня, и площади этих сечений формообразующих суммируются для уровней с именами, содержащими “Этаж 1” и тд. и не содержащими “Техподполье”, “Техническое подполье”, “Чердак”, “Технадстройка”, “Техническая надстройка”, “Кровля” (учитывать связанные файлы секций (которые находятся в рабочем наборе 00_Связи АР)+ “Технический этаж” + “Подземный этаж” |
Площадь помещений автостоянки | Параметр “ROM_PIK_Площадь округленная” из помещения параметр “Зона” = “Зона автостоянки” |
Общая площадь квартир (с учетом летних помещений) | Сумма значений параметра ROM_Общая площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня” |
Общая площадь квартир (без учета летних помещений) | Сумма значений параметра ROM_Площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня” |
Жилая площадь квартир | Сумма значений параметра ROM_Жилая площадь квартиры у помещений с именем, содержащим “Кухня” |
Количество квартир | Количество помещений, у которых, параметр Имя содержит “Кухня” |
Количество квартир | Количество помещений с именем содержащим “Кухня” |
Количество квартир: | Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Однокомнатная квартира” |
Количество квартир: | Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Двухкомнатная квартира” |
Количество квартир: | Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Трехкомнатная квартира” |
Количество квартир: | Количество помещений с именем содержащим “Кухня” и с параметром ROM_Подзона= “Четырехкомнатная квартира” |
Количество машиномест для временного хранения жильцов | Заполняется вручную |
Количество машиномест для временного хранения (БКФН, ЦИН, ОДС) | Заполняется вручную |
Количество машиномест для постоянного хранения | Заполняется вручную |
Количество машиномест в подземном паркинге | Кол-во компонентов Парковка |
Таблица: Для МГЭ
Таблица “Для МГЭ” заполняется аналогично таблице “Для АГР”.
см. раздел совместно с разделами “Возможные ошибки” и “Приложение 1” при возникновении ошибок
Квартирография АПР Реновация
Для корректной выгрузки отчета необходимо в процессе работы необходимо использовать плагины Имя помещения, Зонирование, Нумерация, Расчет площадей для корректного заполнения параметров.
При выгрузке отчета необходимо отметить галочками основной файл и КФ.
Подготовка модели
Для расчета площади ГНС по проекту необходимо:
...
При необходимости умножения типового этажа на число необходимо выделить модель, где находится типовой этаж, и напротив этажа ввести количество этажей, в отчете количество квартир этажа умножится на введенное число.
Принцип формирования таблицы excel
Наименование показателя | Параметры расчета |
Первый столбец таблицы “Тип” | заполняется в соответствии с заполненным параметром “ROM_Тип квартиры” |
Вспомогательный лист “Квартирография от МФР” | Вспомогательный лист корректируется вручную в соответствии с информацией по заданию от МФР. |
Параметры под заголовком таблицы “ПО ЗАДАНИЮ” | |
Параметры таблицы “ГНС” по ГПЗУ | Заполняются вручную |
Параметры таблицы по высотности секций | Заполняются вручную, кроме столбца по перечислению секций, количество секций подгружается из связи КФ |
Вспомогательный лист “Вводные данные для проверки” | Показывает то, что было задано вами при создании данной выгрузки: |
Лист “Квартирография АПР” | После заполнения листа “Квартирография от МФР” перейдите на лист “Квартирография АПР”. Если на листе есть, ячейки подсвеченные желтым цветом, значит значения по проекту меньше, чем значения по заданию |
Параметры под заголовком таблицы “ПО ПРОЕКТУ” | |
S жилая квартир, кв.м | ROM_Жилая площадь |
S общая квартир (без учета л.п.), кв.м | ROM_Площадь квартиры |
S общая квартир (с учетом л.п.), кв.м | ROM_Общая площадь квартиры |
Кол-во, шт. | Количество помещений с именем “Кухня” с одинаково заполненными параметрами ROM_Тип квартиры и ROM_Общая площадь квартиры |
Всего, шт. | Количество помещений с именем “Кухня” с одинаково заполненными параметрами ROM_Тип квартиры |
Таблицы ГНС | И белая и цветная таблицы ГНС заполняются автоматически на основе зон, построенных в модели |
Возможные ошибки
В таблице ГНС нет столбцов по площадям | У вас не подгружен КФ или в КФ отсутствуют формообразующие, необходимо написать заявку на создание/корректировку КФ. Например, |
“Зона ГНС должна иметь определенное значение по секции, равное одному числу, значение BDS_BuildingPart содержащие | не допустимы” | Проверьте заполнение BDS_Building и BDS_BuildinPart, не должно быть значений записанных через | (например, нельзя записать “1|2|3|4”). |
Площади по зонам не попали в таблицу ГНС | Проверьте заполнение имени, BDS_Building и BDS_BuildinPart у зон |
Автокодировка квартир
Инструмент для заполнения кода (шифра) квартир.
...
Инструмент анализирует помещения и производит запись значений в соответствующее поле параметра "ROM_Код Квартиры Кратко".
Пример кода:
Подготовка к использованию
- Помещения должны быть окружены. “Избыточные” и “Неразмещенные” помещения необходимо удалить.
- Границы квартиры должны быть окружены осями. Если габариты квартиры не попадают в основные оси - выполнить построение дополнительных осей, которые будут скрыты на основных листах. Наличие дополнительных осей необходимо для корректного геометрического анализа помещений при работе инструмента Автокодировки. Алгоритм считывает наибольшее расстояние, в пределах помещений одной квартиры, в случае отсутствия горизонтальных и вертикальных осей в границах квартиры, поле 6 и 7 может быть заполнено некорректно
- Помещения должны быть обработаны инструментом Квартирография разделами:
- Имя помещения
- Зонирование
- Нумерация (важен параметр ROM_Номер)
-Расчет площадей
- Уровни должны именоваться согласно Классификатору имён уровней (Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3…).
Примечание: Именование Этаж_1, Этаж 01, этаж1 являются некорректными. - Семейства французских балконов должны быть версии не ранее Версии 4, если семейства имеют версию старше, обновить их из FamilyManager.
(Должны иметь точку расчета площади и заполненный параметр “Группа модели” = Французские балконы).
Семейства французских балконов выполняются семействами ограждений и обобщенными моделями. - Семейства окон, дверей и балконных блоков также должны иметь актуальную версию.
(Должны иметь точку расчета площади, корректно заполненный параметр “AR_Заполнение_Марка”: Окна - ОБ*, Балконный блок - ББ*)
Запуск модуля Автокодировка
- На вкладке PIK Tools → АР выбрать инструмент Квартирография.
...
после чего начнется заполнение кода.
Формирование поля кода
Код квартиры состоит из 12-ти полей:
...
Проблема | Информация об элементах |
Ошибка. Имеются неразмещенные помещения | Ошибка. Имеются неразмещенные помещения Помещение не размещено. Удалите эти помещения через спецификацию или разместите их на плане. Имя (id). |
Ошибка. Имеются не окружённые помещения | Ошибка. Имеются не окружённые помещения Помещение не окружено. Проверьте границы помещения. Имя (id). |
Ошибка. Имеются избыточные помещения | Помещение избыточно. Проверьте, что помещения не накладываются друг на друга. Имя (id). |
Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Зона | Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Зона У помещений не заполнен параметр ROM_Зона. Проведите зонирование инструментом "Квартирография". Имя (id). |
Ошибка. Не заполнен параметр Имя | Ошибка. Не заполнен параметр Имя У помещений не заполнен параметр Имя. Проведите именование помещений инструментом "Квартирография". Имя (id). |
Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Подзона_ID | Ошибка. Не заполнен параметр ROM_Подзона_ID У помещений не заполнен параметр ROM_Подзона_ID. Проведите зонирование инструментом "Квартирография". Имя (id). |
Ошибка. Значение ROM_Зона не соответствует значениям из БД. | У помещений значение ROM_Зона не из справочника. Проведите зонирование инструментом "Квартирография" или напишите заявку в BIM отдел на добавление зоны в справочник. Имя (id). |
Ошибка. Значение ROM_Подзона_ID не соответствует значениям из БД. | У помещений значение ROM_Подзона_ID не из справочника. Проведите зонирование инструментом "Квартирография" или напишите заявку в BIM отдел на добавление зоны в справочник. Имя (id). |
Ошибка. Значение Имя не соответствует значениям из БД. | Ошибка. Значение Имя не соответствует значениям из БД. У помещений значение Имя не из справочника. Проведите именование помещений инструментом "Квартирография" или напишите заявку в BIM отдел на добавление имени в справочник. Имя (id). |
Ошибка. В квартире отсутствуют жилые помещения. | Ошибка. В квартире отсутствуют жилые помещения. В квартире отсутствует хотя бы одно жилое помещение. Проверьте, что имена помещениям назначены инструментом "Квартирография". [имя уровня] [ROM_Подзона] (ссылка на id всех помещений квартиры). |
Ошибка. В квартире отсутствует кухня. | Ошибка. В квартире отсутствует кухня. В квартире отсутствует хотя бы одна кухня. Проверьте корректность зонирования помещений. [имя уровня] [ROM_Подзона] (ссылка на id всех помещений квартиры). |
Ошибка. В квартире имеются лишние кухни. | Ошибка. В квартире имеются лишние кухни. В квартире имеется больше 1 помещения кухни. Проверьте корректность зонирования и именования помещений. [имя уровня] [ROM_Подзона] (ссылка на id всех помещений квартиры). |
Ошибка. У помещений отсутствует общая площадь квартиры. | Ошибка. У помещений отсутствует общая площадь квартиры. У помещений не заполнен параметр "ROM_Общая площадь квартиры", проведите расчет площадей инструментом "Квартирография" Имя (id). |
Ошибка. У помещений одной квартиры разная общая площадь квартиры. | Ошибка. У помещений одной квартиры разная общая площадь квартиры. У помещений одной квартиры разный параметр "ROM_Общая площадь квартиры", проведите расчет площадей инструментом "Квартирография" Имя (id). |
Экспорт в Квартирографию - НЕ РАБОТАЕТ
Перед экспортом данных в квартирографию необходимо:
...
https://docs.google.com/document/d/1GftQvmN94rUcdwDhoZaHjVJmJML33VbG6eF2ljBZeWM/edit# (устаревшая ссылка)
Возможные ошибки_2
Ошибка | Решение |
Ошибки при расчете и экспорте отчетов | |
“Не задан параметр BDS_LevelNumber” | Необходимо провести BDS параметризацию - ссылка на инструкцию, чтобы значение параметра “BDS_LevelNumber” стало заполненным. Проводить BDS параметризацию в следующем порядке: |
“Не удалось записать значение в параметр ROM_Полная общая площадь квартиры” | 1.Перейти на вкладку Управление → Параметры проекта → нажать Добавить → в типе параметра выбрать Общий параметр → Выбор → в выпадающем списке выбрать группу параметров – АР → выделить параметр ROM_Полная общая площадь квартиры → нажать ОК → назначить параметру категорию Помещения → в данных параметра выбрать Значения могут меняться по экземплярам группы → нажать ОК. 2. Заново провести расчет площадей и экспорт ДДУ, и другой экспорт будет доступен. |
| Проверить:
В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - плагин будет воспринимать их как разные квартиры. |
| Проверить:
В случае, если в каких-то помещениях они заполнены, а в других нет - плагин будет воспринимать их как разные квартиры
|
Ошибки при Экспорте отчетов | |
Перед запуском любых отчетов, нужно, чтобы расчет площадей по проекту проходил без ошибок, это будет гарантировать то, что в проекте нет никаких ошибок, препятствующих квартирографии. | |
“Помещения не выбраны” | Общая ошибка для всех выгрузок Ошибка появляется, если не выбрано ни одно помещение в проекте |
“Файл не выбран” | Общая ошибка для всех выгрузок Ошибка появляется, если не создан/не задано имя файла для выгрузки |
“Не удалось отправить данные в “Квартирографию””
“Не удалось получить MDS идентификатор по коду площадки и корпусу” | Ошибка при выгрузке отчета экспорта в Квартирогарфию Проверить соответствие имени поля 4 с номером шифром объекта в 1С В случае повторной ошибки проверить в 1С наличие MDSID и GUID. В случае отсутствия написать заявку на 0112@pik.ru |
“System.NullReferenceException: Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта в….” | Ошибка при выгрузке отчета ДДУ/РМП |
“Квартира … содержит больше 15 помещений” | Ошибка при выгрузке отчета ДДУ Проверьте, корректно ли проведена BDS параметризация и нумерация помещений. Плагин принимает за одну квартиру помещения с одинаковыми параметрами ROM_Зона, BDS_LevelNumber, ROM_Условный номер.
|
“System.ArguementException: A worksheets with the same name (...) has already been added…”
“System.IndexOutOfRangeException: Строка 18 не существует…” | Ошибка при выгрузке отчета ДДУ/РМП Попробуйте выгрузить КФ, если не поможет, то вероятно, ошибка в помещениях, проверьте моменты описанные выше и исправьте их. |
“System.ArguementOutOfRangeExeption: Заданный аргумент находится вне диапазона допустимых значений. Имя параметра:...” | Ошибка при выгрузке отчета ДДУ/РМП Ошибка связана с тем, что в модели у помещений не заполнено (некорректно заполнено) значение параметра ROM_Условный номер, который заполняется при проведении нумерации помещений плагином Нумерация (входит в состав квартирографии). Решение - проверить и провести нумерацию. |
“System.IndexOutOfRangeException: Индекс находился вне границ массива.” | Ошибка при выгрузке отчета ТЭП Параметр ROM_Тип квартиры и ROM_Тип квартиры_Кратко заданы некорректно. Нужно проверить и откорректировать значения параметров. Внутри одного типа квартиры у параметров ROM_Тип квартиры и ROM_Тип квартиры_Кратко должны совпадать первые 3 поля кода. |
Не отображается строка с квартирой, тогда как количество квартир корректное | Ошибка при выгрузке отчета ТЭП Внутри одного типа квартиры у параметров ROM_Тип квартиры и ROM_Тип квартиры_Кратко должны совпадать первые 3 поля кода. |
“System.NullReferenceException: Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…”
“Значение параметра “ROM_Многоуровневая” у элемента … должно быть заполнено…” | Не заполнен параметр ROM_Многоуровневая. |
| Проверить подгружен ли КФ и находится ли он в рабочем наборе “00_Связи КФ”. Проверить имя уровня 1го этажа. Оно должно содержать "Этаж 1" или "Этаж 01" Инструмент плохо реагирует на нижнее подчеркивание, уровни 1 этажа для нескольких секций можно называть по типу "Этаж 01.1" и "Этаж 01.2", тогда проблем с выгрузкой не будет. Имена уровней должны соответствовать Классификатору уровней. |
| Ошибка при выгрузке отчета ТЭП v2 В отчет не добавляется список квартир Необходимо запустить Автокодировку, затем проверить корректность заполнения параметра ROM_Код Квартиры_Кратко по стандарту новой кодировки ( ссылка на стандарт , см. Лист 2) Корректное заполнение отчета:
|
Приложение 1.
Критические ошибки*
Перед запуском ряда команд плагин проверяет модель и компоненты, участвующие в работе плагина на ряд ошибок (см. таблицу).
...
Некритические ошибки | |
1 | Проверяется, что у помещений заполнены параметры BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber |
2 | Проверяется, что у помещений в параметре ROM_Зона не пустое значение |
3 | Проверяется, что у помещений в параметре ROM_Подзона не пустое значение |
4 | Проверяется, что у элементов категории Паркинг заполнены параметры BDS_Building, BDS_BuildingPart, BDS_LevelNumber |
5 | Проверяется, что у элементов категории Паркинг, Помещения, закреплен параметр ROM_Условный номер |
Параметры и их назначение*
Наименование параметра | Описание | Как заполняется |
Нумерация | ||
ROM_Условный номер | Нумерация объекта недвижимости(группы помещений): ПОН/БКФН/Квартиры и т.д. | |
ROM_Номер | Нумерация помещений отдельных или в составе объекта недвижимости | |
ROM_Номер общий | Заполняется вручную при необходимости для раб. документации | |
Площади | ||
ROM_Площадь квартиры | Площадь квартиры без летних помещений | |
ROM_Площадь офиса | Сумма площадей помещений офиса | |
ROM_Общая площадь квартиры | Сумма площадей помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий 0.5, для балконов и террас 0.3, для веранд и холодных кладовых 1 | |
ROM_Полная общая площадь квартиры | Площадь всех помещений квартиры без учета коэф. | |
ROM_Жилая площадь | Сумма площадей жилых помещений в одной ROM_Зоне | |
ROM_PIK_Площадь округленная | Площадь помещения с округлением до 10х | |
ROM_Площадь с коэффициентом | Площадь помещения с учетом коэф. | |
ROM_ПОН_Площадь | Сумма площадей помещений одного ПОН | |
ROM_Площадь ОДС | Прописывается суммарная площадь помещений с ROM_Зона “Объединенная диспетчерская служба” | |
ROM_Понижающий коэффициент | Значение коэффициента из БД, привязан к имени помещения(применяется для балконов и лоджий) | |
Свойства ОН(объекта недвижимости) | ||
ROM_Жилое/Нежилое | Свойство помещения жилое или нежилое, привязано к имени помещения | |
ROM_Влажное/Сухое | Свойство помещения влажное или сухое, привязано к имени помещения | |
ROM_Открытое/Закрытое | Свойство помещения открытое или закрытое, привязано к имени помещения | |
ROM_Зона_ID | Номер зоны(например Квартира 01 = 1) | |
ROM_Зона | Наименование Зоны | |
ROM_Подзона_ID | Прописывает кол-во жилых комнат в квартире (например Двухкомнатная=2к) | |
ROM_Подзона | Наименование подзоны | |
ROM_FFC | Номер пожарного отсека | |
ROM_FFC_ID | Обозначение пожарного отсека, вкладка “Зонирование”(например “Вертикальные коммуникации”=”ВК”) | |
ROM_CFD_ID | Категория пожарной опасности, назначается при именовании помещений | |
ROM_Доступ МГН | Заполняется вручную для квартир с доступом МГН | |
ROM_Назначение | Назначение по типу недвижимости Прочее/Технические помещения/Жилые и т.д. | |
ROM_Тип квартиры | Заполняется вручную согласно конструктору из стандарта | |
ROM_Тип квартиры_Кратко | Заполняется вручную согласно конструктору из стандарта | |
ROM_Типоразмер квартиры | Устаревший параметр | |
ROM_Имя офиса | Устаревший параметр | |
ROM_Имя помещения в офисе | Устаревший параметр | |
ROM_Расчетная_подзона | Прописывает значение расчетной подзоны(в квартирах дублирует ROM_Подзона) | |
ROM_Расчетная_подзона_ID | Прописывает кол-во жилых комнат в квартире (например Двухкомнатная=2к) | |
ROM_IsSummer | Признак летнего помещения(для балконов, лоджий и террас) | |
ROM_Многоуровневая | Признак многоуровневой квартиры, назначается через вкладку “Зонирование” | |
Ссылки на записи воркшопов/вебинаров
- Воркшоп по Квартирографии от 29.09.2022 “Новые и обновленные функции плагина Квартирографии”
- Воркшоп от 17.03.2023 по обновленным функциям выгрузки отчета “Квартирография АПР Реновация”
- Вебинар от 30.08.2023 по обновленным функциям выгрузки отчета “Квартирография АПР Реновация”
- Вебинар от 10.11.2023 по Автокодировке, короткий код (ROM_Код Квартиры Кратко)
...